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Objektdaten

Großes Grundstück mit Moselblick in Zell – ideal für eine Mehrfamilienhausbebauung!

Kennung 500370
ObjektartWerkstatt
Gesamtflächeca. 920 m²
Baujahr1974
Grundstücksflächeca. 3.251 m²
Produktionsflächeca. 424 m²
Lagerflächeca. 291 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage56856 Zell
Kaufpreis539.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das großzügige Anwesen, ursprünglich ca. 1974 errichtet, wird derzeit als Autohaus betrieben. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 3.251m² großen Grundstück und bietet aktuell neben der Ausstellungshalle mit Büro- und Verkaufsflächen, Platz für die große Werkstatthalle mit Ersatz- und Blechteillager, eine Waschhalle und die Lackiererei. Weitere Nutzflächen sowie die Sozialräume stehen darüber hinaus im Untergeschoss zur Verfügung. Neben der weiteren Nutzung als Autohaus oder sonstigen Gewerbebetrieb, kommt hier zukünftig allerdings eher die Umnutzung in eine Wohnimmobilie in Betracht. Vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Genehmigungen, könnten hier durchaus bis zu zwei Mehrparteienhäuser mit jeweils ca. 8 bis 10 Wohneinheiten realisierbar sein.
Im Hinblick auf die schöne und ruhige Wohnlage mit Moselblick, die Grünanlagen am Moselufer sind nur ca. 50 Meter entfernt, ist dieses Grundstück zur Errichtung einer attraktiven Wohnanlage bestens geeignet.

Aufteilung:
Nutzfläche gesamt ca. 920 m²
UG – Nutzfläche ca. 165m²
Reifenlager, Sozialräume

EG – 755m²
Ausstellungshalle, Büro- und Verkehrsfläche, Werkstatthalle, Waschhalle, Ersatzteillager, Blechteile-Lager, Lackierhalle

Ausstattung

Ford-Autohaus mit angegliederter Service-Werkstatt u. zusätzlich freier Werkstatt für alle Fahrzeugmodelle, Handel mit Neu-, Jahres- und Gebrauchtwagen, eigene Lackierwerkstatt, Waschhalle, großzügige und helle Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit angegliederten Büroräumen, Sozialräume mit Tageslicht im Souterrain, insgesamt hell gestaltet, großzügige Lagerräume, etc.

Informationen zum Energieausweis:
ein Energieausweis ist bestellt!
Art des Energieausweises:
Ausstellungsdatum:
Endenergiebedarf – Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: ja – nein
Heizungsart: Zentralheizung – Etagenheizung – Ofenheizung
Energieträger: Gas - Öl - Strom – Pellets
Baujahr des Gebäudes:
Effizienzklasse:

Lage

Das großzügige Grundstück, derzeit als Gewerbeanwesen (Autohaus mit Ausstellungsflächen,
Bürotrakt, Personal-/Sozialräumen, geräumiger KFZ-Werkstatt und Lagerräumen) genutzt, befindet
sich in herrlich ruhiger Randlage eines gepflegten Wohngebiets von Zell-Kaimt. Die leicht erhöhte
Lage des Areals garantiert nicht nur umfängliche Hochwassersicherheit sondern auch einen herrlichen
Blick auf die Mosel und den gegenüberliegenden historischen Zeller Stadtteil Merl. Neben der
hervorragenden örtlichen Infrastruktur (nur ca. 2 Fahrminuten nach Zell-Barl) mit zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Fachärzten, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und
Einzelhandelsgeschäften, garantiert Zell, so wie die gesamte Moselregion einen hohen Freizeit- und
Erholungswert. Zahlreiche Restaurants, Weinstuben und Cafés aber auch Aktivitäten wie Radfahren,
Wandern und Wassersport, machen die Region bei Einheimischen und Touristen immer beliebter.
Gute Verkehrsanbindungen in die Rhein-Main-Region und den Flughafen Hahn über die B50 bzw. A
61 sowie über die A 48 Richtung Trier und Luxemburg garantieren eine gute Mobilität auch für
Berufspendler. Der Bahnanschluss in der Nachbargemeinde Bullay (ca. 2 km entfernt) komplettiert
das Mobilitätsangebot.

Sonstiges

Sie suchen ein großzügiges Grundstück in guter Lage? Dann sollten Sie sich das Anwesen unbedingt anschauen. Eine interessante Gelegenheit für Projektentwickler. Hier könnte schon bald hochwertiger Wohnraum in attraktiver Blicklage entstehen. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage – siehe Link.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

Baujahr1974

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nadine Hess-Fischer
Geschäftsführerin

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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