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Objektdaten

Eigenes Haus mit Kamin und Garten! Hell und einladend - umfassend modernisiert!

KennungBF M HAUS2
ObjektartWohnungen
Zimmer5
Wohnflächeca. 140 m²
Verfügbar ab01.08.2021
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Zustandmodernisiert
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Kaution1.460,00 €
Stellplatzmiete20,00 €
Stellplatzanzahl1
Nebenkosten220,00 €
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypAussenstellplatz
Lage56814 Bruttig-Fankel
Miete zzgl. NK730,00 €

Objektbeschreibung

Umfassend modernisiertes Haus mit Küche, Kamin und Garten - ideal für Paare und Familien!

Das komplett sanierte Haus gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten, wobei sich die drei weiteren Einheiten im unmittelbar angrenzenden Nebenhaus befinden. Verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet dieses komplett eigenständige Haus angenehm viel Platz für bis zu 5 Personen. Neben einem eigenen Garten gehören zu dem Angebot auch eine gepflegte Einbauküche sowie ein gemütlicher Kaminofen. Die gepflegte Außenanlage des Anwesens sowie die ansprechend ruhige Wohnlage runden das Angebot ab. Neben dem großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der hellen und gemütlichen Küche mit Essplatz und Ausgang in den eigenen Garten, dem Duschbad nebst kleinem Waschraum sowie zwei geräumigen Schlafzimmer mit zusätzlichem WC im Dachgeschoss, finden Sie hier zusätzlich ein kleines Apartment im Erdgeschoss, bestehend aus einem großen Wohnraum mit Durchgang in 2 weitere Räume und einem Duschbad - ideal für ältere Kinder oder als Büro. Der eigene Garten mit Sonnenterrasse auf dem komplett eingefriedeten Grundstück garantiert darüber hinaus ungestörte Stunden im Freien. Ein PKW-Stellplatz kann optional mitgemietet werden.

Aufteilung: Wohnfläche ca. 140 m²
EG: großer Wohn-/Schlafraum mit Durchgang in zwei dahinterliegende Räume und kleinem Vorraum, Duschbad, Eingangsflur.
1. OG: großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Küche mit Essplatz und Ausgang zum Garten, Tageslicht-Duschbad, Waschraum, Flur.
DG: 2 Schlafzimmer, zusätzliches WC, Flur.


ACHTUNG!!!! Alternativ kommt auch eine Vermietung als komplettes Haus in Betracht!

Ausstattung

Umfassend modernisiertes Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und gepflegter Außenanlage.
Einbauküche mit Spülmaschine u. Ceran-Kochfeld, separater Eingang, Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, neue u. hochwertige ISO-Fenster in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen, teilweise mit Sprossen, teilweise mit Rollläden, Bodenbeläge: helle Fliesen, Parkett oder Laminat in Holzoptik, helle und moderne Bäder jeweils mit Dusche, Waschtisch und WC (komplett neu), neue Zimmertüren, Waschraum in der Wohnung, Gartenanteil, etc.

Informationen zum Energieausweis: noch nicht vorhanden! Wird nachgereicht!
Art des Energieausweises:
Ausstellungsdatum:
Endenergiebedarf: kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1970
Effizienzklasse:

Lage

Ruhige Wohnlage am Rand des historischen Ortskerns

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger und sonniger Randlage des beliebten Moselortes Bruttig-Fankel, nur wenige Kilometer von Cochem entfernt.
Insbesondere in Cochem und Treis-Karden (jeweils nur ca. 5-7 Fahrminuten entfernt) finden Sie ein sehr gutes Infrastrukturangebot, das sämtliche Belange des täglichen Bedarfs abdeckt (weiterführende Schulen, Krankenhaus, Fachärzte, Behörden, Supermärkte, Drogeriemärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, etc.)
Ein Ganztags-Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich im Ort und sind zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Vereine und sonstige Aktivitäten vor Ort sorgen darüber hinaus für ein abwechslungsreiches Dorfleben.

Sonstiges

Ideal für Paare und junge Familien! Ein umfassend modernisiertes, eigenständiges Haus in angenehmer Wohnlage von Bruttig-Fankel! Sofort frei! Sagt Ihnen die Lage und die allgemeine Ausstattung zu? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, wir versorgen Sie mit näheren Infos und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Gesuche:
Immobilien sind Vertrauenssache! Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen oder vermieten? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nadine Hess-Fischer
Geschäftsführerin

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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