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Objektdaten

Lahnstein – Repräsentatives Wohnen in herrlicher Aussichtslage

Kennung 441340
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Baunutzungallgemeines Wohngebiet
Grundstücksflächeca. 1.208 m²
Lage56112 Lahnstein
Kaufpreis234.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Einzigartige Baulücke für anspruchsvolles Wohnprojekt.

Das angebotene Grundstück ermöglicht gemäß Bauvoranfrage die Errichtung eines großzügigen Wohngebäudes. In offener Bauweise kann hier ein ansprechendes Objekt mit ausgebautem Dachgeschoss, sowie den entsprechenden PKW-Stellflächen, bzw. Garagen erstellt werden. Die mögliche Bebauung kann auf Grund einer erfolgten Bauvoranfrage eingesehen werden.

Die notwendigen Erschließungen sind in der vorbeiführenden Straße vorhanden.

Lage

Einmalige und unverbaubare Aussichtslage über Oberlahnstein, das Rheintal auf Schloss Stolzenfels.

Das leicht hanglagige Grundstück in attraktiver Panoramablicklage, bestens geeignet für eine architektonisch herausragende Bebauung, befindet sich in angenehmer Höhenlage der Stadt Lahnstein am Rhein (Oberlahnstein).

Ein hochwertiges familienfreundliches Wohnumfeld neben einer guten Infrastruktur im örtlichen, bzw. näheren Umfeld, die in Bezug auf die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen, usw., keine Wünsche offen lässt. Sehr gute Verkehrsanbindungen in den Koblenzer Raum, sind angenehme Begleiterscheinungen für diese Standortwahl.

Erschließung

Erschließungen in Straße vorhanden. Bauvoranfrage vorhanden.

Sonstiges

Die jeweilige Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung und muss mit der örtlichen Behörde umgehend abgestimmt werden. Sie finden hier ein sehr gutes soziales Umfeld in einem ruhigen Wohngebiet mit herrlicher Aussicht über das idyllische Rheintal. Wenn Ihnen Lage und Bebauungsmöglichkeiten zusagen sollten Sie, da nur schwer einsehbar, einen Besichtigungstermin mit uns abstimmen. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 2,38 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage – siehe Link.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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