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Objektdaten

Nähe Koblenz – Kapitalanlage – Historisches Gebäudeensemble im Herzen von Rhens

Kennung 200600
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 204 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartEtagenheizung
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl3
Grundstücksflächeca. 563 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
Baujahr1574
BezugsterminVollständig vermietet
Lage56321 Rhens
Kaufpreis145.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Insgesamt 3 Fachwerkgebäude als Teil einer ehemaligen Klosteranlage, umgebaut zu einem Wohnkomplex mit 3 Wohneinheiten und einem variabel nutzbaren Nebengebäude.

Die vermieteten Gebäude, mit insgesamt 3 unterschiedlich eingeteilten Wohneinheiten, wurde ca. 1574 in massiver, 2-geschossiger Bauweise unterkellert errichtet und stets gut unterhalten. Die Wohnungen mit unterschiedlicher Zimmerzahl verfügen jeweils über Küche, Bad und haben eine Größe von je ca. 33 bis 99 m². Ein separates 2-geschossgiges Gebäude mit 6 Räumen, über beide Geschosse verteilt, dient als Abstell- oder Lagerfläche (Umbau zu Wohnraum eventuell machbar). Neben dem Kellerbereich runden 3 PKW-Stellplätze das Angebot angenehm ab. Das sonnige Grundstück ermöglicht zudem den Aufenthalt im Freien.

Aufteilung:
EG: Wohnung 1 - ca. 72 m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

EG: Wohnung 2 – ca. 33 m²
Wohn-Schlafraum, Wohnküche, Bad

OG: Wohnung 3 – ca. 99 m²
Wohnzimmer, Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur, Abstellraum

Ausstattung

2 Wohnungen mit Gas-Etagenheizungen, 1 Wohnung mit Strom beheizt, Warmwasser über Durchlauferhitzer, ISO-Fenster mit 2-fach-Vergalung in Holz-, bzw. Kunststoffrahmen, teilweise Schallschutzverglasung, Bäder als Wannen- oder Duschbad, jeweils gefliest, Bodenbeläge aus PVC, Teppich, Fliesen, zum Teil auf Dielen verlegt, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Ein Energieausweis ist angefordert.
Art des Energieausweises:
Ausstellungsdatum:
Endenergiebedarf: kWh/(m²a)
Heizungsart: Etagenheizungen
Energieträger: Gas + Strom
Baujahr des Gebäudes: 1574
Effizienzklasse:

Lage

Bezahlbares Eigentum im Ortskern von Rhens. Zwischen Koblenz und Boppard am Rhein.

Rhens, als kleine emporstrebende, zukunftsorientierte Stadt mit großer geschichtlicher Vergangenheit, bietet Ihnen nicht nur angenehm familienfreundliche Wohnmöglichkeiten, sondern zusätzlich eine üppige örtliche Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs optimal abdeckt, z. B.: Ärzte, Apotheke, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Ein weiteres Plus für Rhens sind die hervorragend günstigen Verkehrsanbindungen (Bahn, Bus oder PKW) nach Koblenz und Boppard , bzw. zur A 61.

Sonstiges

Lage, Größe und Ausstattung sagen Ihnen zu? Sowie die vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung in Verbindung mit einer lukrativen Kapitalanlage? Dann wird es sicherlich Zeit für eine Innenbesichtigung. Nach einer sorgfältigen und zeitgemäßer Renovierung sicher ein werthaltiges Investment in dieser Lage. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage – siehe Link.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1574

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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