Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Lahnstein – Kapitalanlage in ruhiger Ortslage

Kennung 332800
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 62 m²
Letzte Modernisierung2016
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
BezugsterminAktuell vermietet!
Vermietetja
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
Baujahr1961
Anzahl Balkone/Terrassen2
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
Lage56112 Lahnstein
Kaufpreis95.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gut vermietbare Wohnung. Teilmodernisiert.

Die ansehnliche Wohnanlage wurde ursprünglich ca. 1961 in massiver, 3-geschossiger Bauweise unterkellert errichtet und stets gut unterhalten.
Erst ca. 2016 vorgenommene Modernisierungen sorgen für einen zeitgemäßen Zustand.
Abgerundet durch einen Kellerraum und den weiteren Gemeinschaftseinrichtungen, wie Trockenraum und Fahrradraum.

Die ideale Wohnung zum günstigen Preis für die langfristige Kapitalanlage.

Aufteilung:

2. OG:
Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Küche mit Balkon, neues Bad, Abstellraum, Diele, Balkons vorn + hinten

Ausstattung

ISO-Fenster in Kunststoffrahmen (aus ca. 2002, innen weiß) mit Rollläden, Gasetagenheizung mit Warmwasser (aus ca. 2016), schickes neues Duschbad (aus ca. 2016) mit WC, Waschtisch und Waschgeräteplatz, modern gefliest in aktuellen Farben mit trendgerechter Ausstattung, Böden mit Laminat, Fliesen oder PVC, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Ein Energieausweis ist angefordert!
Art des Energieausweises:
Ausstellungsdatum:
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1963
Effizienzklasse:

Lage

Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Rheinnähe mit kurzen Wegen zum Ortskern

Die hell und freundlich gestaltete Wohnung mit 2 Balkons befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage des Lahnsteiner Stadtteils „Niederlahnstein“.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Bushaltestelle und Bahnhof sind im örtlichen Umfeld weitestgehend in Gehweite erreichbar. Kurze Wege nach Koblenz mit PKW, ÖPNV oder Bahn sorgen für die angemessene Mobilität.

Sicherlich optimale Voraussetzungen für dauerhaft zu erzielende Mieteinnahmen.

Sonstiges

Lage, Größe und Ausstattung sagen Ihnen zu? Dann sollten Sie mit uns eine Besichtigung abstimmen. Bitte beachten Sie: Aktuell vermietet, daher kommt eine Eigennutzung nur durch eine Eigenbedarfskündigung in Frage. Auf Grund der durchgeführten Modernisierungen entfallen aufwendige Renovierungsarbeiten. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage – siehe Link.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr1961
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Walter Fischer
Geschäftsführer

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  9 Zimmer - ca. 238 m²
  56337 Eitelborn
  Kaufpreis 349.000,00 €
  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 112 m²
  56812 Cochem
  Kaufpreis 269.000,00 €

  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  5 Zimmer - ca. 171 m²
  56179 Vallendar
  Kaufpreis 429.000,00 €
  Etagenwohnung
  4 Zimmer - ca. 139 m²
  56068 Koblenz
  Kaufpreis 378.000,00 €

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 260 m²
  56154 Boppard-Buchholz
  Kaufpreis 448.000,00 €
  Erdgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 87 m²
  56743 Mendig
  Kaufpreis 229.000,00 €

  Mehrfamilienhaus
  17 Zimmer - ca. 418 m²
  56170 Bendorf
  Kaufpreis 980.000,00 €
  Prod./ Lager / Gewerbehallen
  56170 Bendorf
  Kaufpreis 298.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP