Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Cochem - Attraktive Eigentumswohnung mit großer Sonnenterrasse und eigenem Garten

Kennung 332790
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 112 m²
Vermietetnein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garten/-mitbenutzungja
BezugsterminSommer 2020
Baujahr1995
HeizungsartEtagenheizung
Stellplatzanzahl2
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
Zustandneuwertig
StellplatztypAussenstellplatz
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen2
Lage56812 Cochem
Kaufpreis269.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Modern und einladend – mit Balkon und Terrasse – 2 Stellplätze!

Die ansprechend eingeteilte Wohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten, erst ca. 1995 in massiver, 3-geschossiger Bauweise errichteten Wohnanlage mit insgesamt 3 Parteien. Neben 2 Schlafzimmern bietet die Wohnung einen herrlich großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit offen angrenzender Küche und Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten. Ein geräumiger Abstellraum, ein schickes Tageslicht-Bad und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über eine große überdachte Sonnenterrasse mit eigenem, nahezu uneinsehbarem Garten inkl. Gartenhaus und gemauertem Grillplatz. Die geräumige Diele sorgt für ein angenehmes Entrée. Neben einem massiven Kellerraum steht außerdem noch ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Zwei PKW-Stellplätze komplettieren das Angebot.

Aufteilung:
Wohnfläche 112 m² - ideales Raumangebot für bis zu 3 Personen

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen angrenzender Küche und Ausgang zu Balkon bzw. Terrasse und Garten, geräumige Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiges Tageslicht-Bad, separates WC, Diele, Flur, Terrasse, Balkon.

Ausstattung

Gas-Etagenheizung, zentral Warmwasser, ISO-Fenster mit Sprossen in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen mit Rollläden, überwiegend elektrisch, die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert; u.a. neue stilvolle weiße Zimmertüren teilweise mit Glaseinsätzen, neue Bodenbeläge: modernes und helles Linoleum, Nassbereiche mit Fliesen, Terrasse mit schickem Glasdach und integrierter Beschattung sowie seitlicher Glasschiebewand (ebenfalls aus 2015), schickes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Bidet, halbhoch hell gefliest (2015 ebenfalls neu), separates Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal, neue Wohnungseingangstür, Türsprechanlage, Kabel-TV oder Sat-Anlage (Wahl), DSL, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 11.06.2010
Energieverbrauchskennwert: 160 kWh/(m²a)
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1995
Mit Warmwasser: ja

Lage

Eine großzügige und schicke Wohnung in ruhiger Randlage

Die helle und einladende Wohnung befindet sich in herrlich ruhiger Randlage des beliebten Cochemer Stadtteils Cond, in einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr gelegen. In Gehweite steht eine optimale Infrastruktur zur Verfügung, die sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen abdeckt. Auch die Innenstadt ist fußläufig noch erreichbar. Hier finden Sie darüber hinaus sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens, u.a. Kindergarten und sämtliche Schultypen, Behörden, Bahnhof, etc.

Sonstiges

Lage, Zimmerzahl und Ausstattung sagen Ihnen zu? Dann wird es unbedingt Zeit für eine Innenbesichtigung. Eine äußerst stilvolle und top-gepflegte Wohnung in begehrter und herrlich ruhiger Wohnlage, die bis auf individuelle Änderungswünsche keiner vorherigen Renovierung bedarf. Hinter dem wohnungseigenen Garten liegt ein weiteres, bereits voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Größe von 624m². Dieses ist aktuell mit zwei Fertiggaragen bebaut, welche durch eine Treppe von der angebotenen Wohnung aus erreichbar sind. Dieses kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Nähere Infos hierzu geben wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung.
Die Wohnung kann ab Sommer 2020 übernommen werden. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine
Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:

AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh


Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert160 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis10.06.2020
Baujahr1995
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nadine Hess-Fischer
Geschäftsführerin

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  9 Zimmer - ca. 238 m²
  56337 Eitelborn
  Kaufpreis 349.000,00 €
  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  5 Zimmer - ca. 171 m²
  56179 Vallendar
  Kaufpreis 429.000,00 €

  Etagenwohnung
  4 Zimmer - ca. 139 m²
  56068 Koblenz
  Kaufpreis 378.000,00 €
  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 260 m²
  56154 Boppard-Buchholz
  Kaufpreis 448.000,00 €

  Erdgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 87 m²
  56743 Mendig
  Kaufpreis 229.000,00 €
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 62 m²
  56112 Lahnstein
  Kaufpreis 95.000,00 €

  Mehrfamilienhaus
  17 Zimmer - ca. 418 m²
  56170 Bendorf
  Kaufpreis 980.000,00 €
  Prod./ Lager / Gewerbehallen
  56170 Bendorf
  Kaufpreis 298.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP