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Objektdaten

Nähe Cochem - Geräumiger Familienwohnsitz oder zur Vermietung

Kennung 110130
ObjektartHäuser
Zimmer7
Wohnflächeca. 210 m²
Anzahl Badezimmer3
StellplatztypGarage
Vermietetja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Garagenanzahl2
Stellplatzanzahl2
Baujahr1959
Grundstücksflächeca. 273 m²
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage56814 Bruttig-Fankel
Kaufpreis175.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit sonniger Dachterrasse und großzügigen Nebenflächen

Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1959 unterkellert in 2,5-geschossiger Bauweise errichtet. Durch einen Anbau in ca. 1980 wurde das bestehende Wohnhaus erheblich erweitert, sodass hier heute großzügige Wohn- und Nutzflächen für eine große Familie oder einen 2-Generationen-Haushalt zur Verfügung stehen. Auch eine Teilvermietung, fest oder als Ferien-Apartment ist möglich. Die sonnige Dachterrasse sowie der kleine gepflegte Vorgarten und die üppigen Nutzflächen (im ehemaligen Kelterhaus ist Platz für ein Wohnmobil) runden das Angebot angenehm ab.

Aufteilung:
Wohnfläche 210 m²
UG: 2 Kellerräume
EG: Eingangsflur, Wohnküche mit Spind und Durchgang ins Wohnzimmer, Schlafen, Bad,
OG: Küche, großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, 2 große Schlafzimmer, Bad, Flur
DG: 2 große hintereinander liegende Schlafzimmer, Essdiele, Küche, Bad, Wohnzimmer, Kammer. Abstellraum, Flur.
DS: Abstellboden

Ausstattung

Öl-Zentralheizung mit zentral Warmwasser (ca. 1980), 2-fach verglaste ISO-Fenster in Holzrahmen, mit Rollläden, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Sanitärbereiche gefliest, EG-Bad (2014 neu) mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC, 1. OG-Bad: Wanne, WC, Waschtisch (ca. 1980) DG-Bad: Dusche, Waschtisch, WC, PKW-Garage, große Garage für Wohnmobil geeignet, etc

Informationen zum Energieausweis: liegt noch nicht vor!
Art des Energieausweises:
Ausstellungsdatum:
Endenergiebedarfskennwert: kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes:
Effizienzklasse:

Lage

Urige Ortslage im Moseltal, bis Cochem nur ca.6 Min.

Das angebotene Objekt befindet sich in uriger Ortslage des beliebten Moselortes Bruttig-Fankel, nur wenige Kilometer von Cochem entfernt.
Insbesondere in Cochem und Treis-Karden (jeweils nur ca. 5-7 Fahrminuten entfernt) finden Sie ein sehr gutes und reichhaltiges Infrastrukturangebot, das sämtliche Belange des täglichen Bedarfs abdeckt (Krankenhaus, Fachärzte, Behörden, Supermärkte, Drogeriemärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, weiterführende Schulen, etc.). Ein Ganztags-Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich im Ort und sind zu Fuß bequem erreichbar. Zahlreiche Vereine und sonstige Aktivitäten vor Ort sorgen darüber hinaus für ein abwechslungsreiches Dorfleben.
Die idyllische Lage inmitten der Moselschleife sowie die unmittelbare Nähe zu den touristischen Hochburgen Cochem und Beilstein aber auch die hervorragende Anbindung an zahlreiche Rad- und Wanderrouten (u.a. Moselsteig, zahlreiche Traumschleifen, Bremmer Calmont, etc.) machen diese beschauliche Moselgemeinde so beliebt.

Sonstiges

Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie haben ein platzraubendes Hobby? Lage und Ausstattung sagen Ihnen zu? Dann müssen Sie das Objekt unbedingt besichtigen. Ein beschauliches Anwesen in idyllischer Ortslage inmitten des Moseltals, das Sie je nach Absprache auch kurzfristig übernehmen können. Auch eine Teilvermietung ist hier möglich! Je nach Nutzung fallen voraussichtlich nur normale Renovierungsarbeiten an. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh


Energieangaben

Baujahr1959
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nadine Hess-Fischer
Geschäftsführerin

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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