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Objektdaten

Top-gepflegtes 3-Familienhaus in beliebter Wohnlage – 1 Wohnung frei für Eigennutzer

Kennung 110120
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 237 m²
Baujahr1977
Anzahl Badezimmer3
Energieausweis liegt vorVorhanden
BezugsterminEG sofort frei
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl6
Zustandgepflegt
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 487 m²
Vermietetja
Lage56814 Faid
Kaufpreis240.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Großzügig und hell – mit Garage und Sonnengarten - top-gepflegte Kapitalanlage

Das attraktive 3-Familienhaus wurde ursprünglich ca. 1977 in massiver 2-geschossiger Bauweise voll unterkellert errichtet und fortlaufend modernisiert. Heute finden sich hier im EG und 1. OG großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine schicke 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Das völlig ebene Grundstück bietet im gepflasterten Hof ausreichende PKW-Stellflächen für Mieter und Besucher. Ein herrlich uneinsehbarer Sonnengarten hinter dem Haus sowie eine Garage runden das Angebot ab,.

Aufteilung:
UG:
Kellerraum (Mieter), großer Kellerraum (geteilt in zwei Kellerabteile), Heizungsraum, Tankraum, Flur

EG - Wohnfläche m²
geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele

OG - Wohnfläche m²
geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele

DG - Wohnfläche m²
Großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele

Ausstattung

Öl-Zentralheizung mit zentral Warmwasser, ISO-Fenster mit 2-fach Verglasung in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen überwiegend mit Rollläden, im DG wurden 2014 und 2018 die Dachflächen- u. Giebelfenster erneuert, Bodenbeläge: Nassbereiche gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen Laminat oder Teppich, top gepflegtes Treppenhaus mit heller Marmortreppe, Haustür in 2013 erneuert, Wohnungseingangstüren in 2015 neu, Tageslicht-Bäder jeweils Wanne, Waschtisch und WC, DSL, SAT-TV, Garage, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 26.05.2019
Energieverbrauchskennwert: 97 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1977
Effizienzklasse: C

Lage

Ruhige und sonnige Wohnlage – mit hervorragender Infrastruktur

Das äußerst gepflegte Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Lage des beschaulichen Eifelortes Faid, nur wenige Kilometer von Cochem entfernt. Die gute örtliche Infrastruktur wird optimal ergänzt durch das üppige Angebot in den umliegenden Ortschaften sowie in Cochem. Im näheren Umfeld finden Sie neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten auch sämtliche öffentliche Einrichtungen, z.B. weiterführende Schulen, Krankenhaus, Behörden, Apotheken etc.

Sonstiges

Wenn Ihnen Lage und Ausstattung zusagen müssen Sie das Objekt unbedingt auch innen besichtigen. Ein sehr gepflegtes Anwesen mit angenehmen Mietern. Eine Wohnung ist aktuell frei geworden und könnte selbst genutzt werden. Ein interessantes Kapitalanlageobjekt, das Sie je nach Absprache, kurzfristig übernehmen können. Auf Grund der durchgeführten Modernisierungen entfallen vorherige Renovierungsarbeiten. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage – siehe Link.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert97 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis26.05.2029
Baujahr1977
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nadine Hess-Fischer
Geschäftsführerin

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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