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Objektdaten

Die Wohnung für Blickgenießer

Kennung 332760
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 82 m²
BezugsterminFrei nach Absprache
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1968
Lage56075 Koblenz
Kaufpreis225.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ansprechendes Objekt mit barrierefreiem Zugang und Lift. Umfassend modernisiert. Inklusive Blickbalkon und Tiefgaragenstellplatz.

Die gut eingeteilte Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer ca. 1968 in massiver, 9-geschossiger Bauweise errichteten Wohnanlage mit Liftanlage und geräumiger Tiefgarage. Neben 3 Zimmern und der gemütlichen Wohnküche verfügen Sie über ein Bad, ein WC und einen internen Abstellbereich. Der sonnige Aussichtsbalkon lädt ein zum Relaxen im Freien. Die Vollunterkellerung sorgt für reichlich Abstellmöglichkeiten und die Tiefgarage für eine geschützte Einstellmöglichkeit Ihres PKW’s. Ein massiver Kellerraum, ein Fahrrad- und Trockenraum, sowie der Tiefgaragenstellplatz komplettieren das vorliegende Angebot.

Eingebettet in eine parkähnliche Umgebung finden Sie in der Anlage ohne weiteres zusätzliche PKW-Abstellmöglichkeiten.

Aufteilung:

8.OG:

Wohnzimmer mit Balkonzugang, schicke Wohnküche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Wannenbad, separates WC, Diele mit Garderobennische, Flur, Abstellraum, Balkon

Ausstattung

Dach, Zentralheizung und Tiefgarage wurden vor einigen Jahren bereits erneuert, bzw. saniert, Gas--Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler, alle Fenster ca. 2004 erneuert, Marken-ISO-Fenster in pflegeleichten Alu-Rahmen (Schüco Royal), Biffar-Wohnungseingangstür erneuert (mit erhöhtem Sicherheitsstandard), Türsprechanlage mit Kamera), Bodenbeläge mit Fliesen oder Teppich, Bad und WC gefliest, Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschgeräteplatz, Kabel-TV, Liftanlage, Rampe am Haupteingang für Interessenten mit Handycap, herrlich großzügige Empfangslobby, ebenerdiger Fahrradraum, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 04.10.2018
Energieverbrauchskennwert: 101, 1 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1968
Effizienzklasse: D

Lage

Eine schicke Wohnung in seniorengerechter Wohnanlage. Ruhige Randlage mit fantastischen Aussichten. Genießen Sie das herrliche Moselpanorama.

Die helle und freundliche Wohnung in angenehm ruhiger Wohnlage des Koblenzer Stadtteils Karthause verfügt in Gehweite über eine optimale Infrastruktur. Im direkten Umfeld finden Sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten und sämtliche Schultypen. Kurze Fahrzeiten zur City, sowie zu den zahlreichen Fernverkehrsverbindungen, auf Grund hervorragender Verkehrsanbindungen, sind für den beliebten Koblenzer Stadtteil eine Selbstverständlichkeit.

Sonstiges

Die besondere Lage und die vorhandene Ausstattung, vor allem hinsichtlich der seniorengerechten Ausstattung sagen Ihnen zu. Dann sollten Sie mit uns eine Besichtigung durchführen. Ein Anwesen zum Wohlfühlen, das Sie je nach Absprache, kurzfristig übernehmen können. Auf Grund der durchgeführten Modernisierungen fallen vorwiegend nur individuelle Renovierungsarbeiten an. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage – siehe Link.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert101.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis03.10.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1968


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Walter Fischer
Geschäftsführer

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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