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Objektdaten

Mülheim-Kärlich – Gelegenheit für junge Familien

Kennung 110080
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 100 m²
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl1
HeizungsartElektro-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerStrom
StellplatztypGarage
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1960
Grundstücksflächeca. 244 m²
Vermietetnein
Lage56218 Mülheim-Kärlich
Kaufpreis219.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gemütliches Haus mit sonnigem Garten und uneinsehbarer Terrasse.

Das einseitig angebaute Wohnhaus mit integrierter Garage wurde ca. 1960 in massiver, 2-
geschossiger Bauweise unterkellert errichtet und stets gut unterhalten. Neben dem großzügigen
Wohn-/Essbereich mit offen angrenzender Küche und Sonnenterrasse im Erdgeschoss stehen im
Obergeschoss 2 großzügige Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Bad zur
Verfügung. Das schön angelegte und komplett eingefriedete Grundstück hat eine Größe von ca.
244m² und eignet sich ideal für spielende Kinder und Haustiere.

Aufteilung: Wohnfläche ca. 100m²

UG: Integrierte Garage, 2 Kellerräume, Waschraum mit Ausgang zum Garten

EG: Wohn-/Esszimmer mit offen angrenzender Küche und Ausgang zu Terrasse und Garten, Diele

OG: Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Bad, Flur, Balkon

DG: Speicherboden

Ausstattung

3-fach verglaste ISO-Fenster in pflegeleichten Kunststoffrahmen in Holzoptik (2016 neu) mit Rollläden, elektrisches Garagentor ebenfalls 2016 neu, Holz-Haustür, aktuelle Beheizung durch Elektroeinzelöfen, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Gas-Anschluss liegt an der Grundstücksgrenze, Bodenbeläge: Marmor in Diele und Treppenhaus, ansonsten Fliesen oder Teppich, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch aus dem Baujahr, TV über Sat-Anlage, 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz vor der Garage, schön angelegter Eingangsbereich mit Steintreppe und Durchgang zum Garten, etc

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 12.02.2019
Endenergiebedarf: 234,7kWh/(m²a)
Heizungsart: Elektro
Energieträger: Strom
Baujahr des Gebäudes: 1960
Effizienzklasse: G

Lage

Mülheim-Kärlich - Absolut ruhige und dennoch zentrale Lage in Gehweite zur Innenstadt!

Das ansprechende und gepflegte Objekt befindet sich, äußerst ruhig gelegen, in angenehmer Nähe zum Zentrum der quirligen und beliebten Stadt Mülheim-Kärlich. An einer verkehrsberuhigten Wohnstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Die umfassende örtliche Infrastruktur in optimaler Gehweite (ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, sowie ein entsprechendes Freizeitangebot) garantieren ein absolut familienfreundliches Wohnumfeld. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, ermöglichen angenehm kurze Fahrtzeiten in die umliegenden Ballungsräume Koblenz - Neuwied - Andernach.

Sonstiges

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Wenn Ihnen Lage und Ausstattung zusagen, sollten Sie das Objekt unbedingt besichtigen. Eine tolle Gelegenheit für junge Familien in absolut begehrter Lage von Mülheim-Kärlich. Ein Haus mit viel Potential, das Sie je nach Absprache, kurzfristig übernehmen können um mit den sicherlich notwendigen Modernisierungen zu starten! Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert234.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis11.02.2029
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nadine Hess-Fischer
Geschäftsführerin

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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