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Objektdaten

Bendorf – Ruhige Höhenlage – Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kennung 332730
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 84 m²
BezugsterminSofort für Sie frei!
Baujahr1994
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl2
Zustandgepflegt
Lage56170 Bendorf
Kaufpreis149.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Geräumig, hell und lichtdurchflutet.

Die freistehende Wohnanlage wurde ca. 1994 in massiver, 3-geschossiger Bauweise unterkellert errichtet und in insgesamt 7 Wohneinheiten aufgeteilt. Die hier angebotene Einheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über ausreichend Wohn- und Schlafraum für einen 2-3-Personenhaushalt.

Eine große Diele für den Empfang. Die offene Raumeinteilung im Wohnbereich und die durch eine halbhohe Mauer abgeteilte Küche sowie der sonnige Balkon werden sicherlich den heutigen Wohnansprüchen mehr als gerecht. Zwei geräumige Schlafräume und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot in der Wohnung. Abgerundet wird das vorliegende durch einen Kellerraum und zwei PKW-Abstellplätzen.

Aufteilung:

Wohnen, Essen, Küche offen gestaltet, große Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Balkon

Ausstattung

Freistehendes Haus mit Putzfassade, Gas-Zentralheizung, ISO-Fenster in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen mit Rollläden, schickes Korkparkett im Wohnbereich und Kinderzimmer, Laminat in Küche, Diele und Schlafzimmer, Tageslicht-Bad hell gefliest mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschgeräteplatz, stilgerechte Zimmertüren in heller Holzfarbe, Balkon mit neuem Belag, Kabel-TV, Türsprechanlage, 2 PKW-Stellplätze, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 28.06.2018
Energieverbrauchskennwert: 101,7 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1994
Effizienzklasse: D

Lage

Herrlich ruhige Randlage mit Fernsicht

Die ansprechend eingeteilte Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage des beliebten Bendorfer Höhenstadtteils Stromberg. Herrlich zur Sonne ausgerichtet genießen Sie ungestörte Sonnenstunden auf der Ihrem Aussichtsbalkon. Die erholsame Höhenlage, ein intaktes ländliches Wohnumfeld, sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in den Raum Koblenz-Neuwied, bzw. nach Höhr-Grenzhausen und den Raum Montabaur, gewährleisten optimale Mobilität bei gleichzeitig guter örtlicher Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule etc. im örtlichen Umfeld).

Sonstiges

Lage, Ausstattung und Raumangebot sagen Ihnen zu? Dann wird es Zeit für eine ausführliche Innenbesichtigung. Die Wohnetage ist umgehend für Sie frei. Mit geringem Renovierungsaufwand kann die Wohnung gleich wieder bezogen werden. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert101.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis27.06.2028
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Walter Fischer
Geschäftsführer

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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