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Objektdaten

Umfassend modernisiert! Großzügig Wohnen mit neuer Küche, Kamin u. Sonnenterrasse für 2-3 Personen!

KennungMIETE BF 1
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 110 m²
Kaution1.100,00 €
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypAussenstellplatz
Nebenkosten180,00 €
Verfügbar ab01.02.2019
Bezugsterminsofort
Baujahr1970
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Lage56814 Bruttig-Fankel
Miete zzgl. NK550,00 €

Objektbeschreibung

Umfassend modernisierte Wohnung mit neuer Küche, Kamin und Sonnenterrasse!

Die komplett sanierte Wohnung mit eigenem Eingang befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1970 erbauten 5-Parteien-Wohnhauses. Die äußerst gepflegten Wohnräume bieten angenehm viel Platz für bis zu 3 Personen. Neben der schönen Sonnenterrasse verfügt die Wohnung zusätzlich über eine schicke, neue Einbauküche, einen gemütlichen Kaminofen sowie ein bis zwei Stellplätze. Die gepflegte Außenanlage des Anwesens sowie die ansprechend ruhige Wohnlage runden das Angebot ab.
Die angebotene Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit eingebundener Küche, zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein modernes Dusch-Bad, einen Abstellraum, einen großzügigen Wasch-/Trockenraum sowie eine gemütliche Sonnenterrasse.

Aufteilung: Wohnfläche 110 m²
EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen eingebundener Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur u Diele, Wasch-/Trockenraum.

Ausstattung

Gepflegtes, modernisiertes Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und gepflegter Außenanlage.
Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine u. Ceran-Kochfeld, Tür-Sprechanlage, Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, neue u. hochwertige ISO-Fenster in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen, teilweise mit Sprossen, teilweise mit Rollläden, Bodenbeläge: helle Vinylböden, Fliesen, helles und modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Holz-Zimmertüren, Abstellraum in der Wohnung, zusätzliche eigener Waschraum-/Trockenraum, 1-2 PKW-Stellplätze, etc.

Informationen zum Energieausweis: noch nicht vorhanden! Wird nachgereicht!
Art des Energieausweises:
Ausstellungsdatum:
Endenergiebedarf: kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1970
Effizienzklasse:

Lage

Ruhige Wohnlage am Rand des historischen Ortskerns

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger und sonniger Randlage des beliebten Moselortes Bruttig-Fankel, nur wenige Kilometer von Cochem entfernt.
Insbesondere in Cochem und Treis-Karden (jeweils nur ca. 5-7 Fahrminuten entfernt) finden Sie ein sehr gutes Infrastrukturangebot, das sämtliche Belange des täglichen Bedarfs abdeckt (sämtliche weiterführenden Schulen, Krankenhaus, Fachärzte, Behörden, Supermärkte, Drogeriemärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, etc.)
Ein Ganztags-Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich im Ort und sind zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Vereine und sonstige Aktivitäten vor Ort sorgen darüber hinaus für ein abwechslungsreiches Dorfleben.

Sonstiges

Ideal für Paare und junge Familien! Eine umfassend modernisierte Wohnung in angenehmer Wohnlage von Bruttig-Fankel! Sofort frei! Sagt Ihnen die Lage und die allgemeine Ausstattung zu? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, wir versorgen Sie mit näheren Infos und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.


Gesuche:
Immobilien sind Vertrauenssache! Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen oder vermieten? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nadine Hess-Fischer
Geschäftsführerin

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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