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Objektdaten

Koblenz-Karthause - Sofort beziehbare 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz

Kennung 332700
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 96 m²
BezugsterminBezugsfrei!
Kellerflächeca. 15 m²
StellplatztypTiefgarage
Zustandmodernisiert
Baujahr1969
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
Lage56075 Koblenz
Kaufpreis249.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Helle und freundliche 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit gemütlichem Balkon und Garagenstellplatz.

Die gut eingeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. 1969 in massiver, 3-geschossiger Bauweise errichteten Wohnanlage mit geräumiger Tiefgarage. Neben 4 Zimmern, der geräumigen Essdiele mit angrenzender Küche verfügen Sie über ein Bad, ein separates Gäste-WC und einen Wohnungsinternen Abstellbereich. Der weitgehend überdachte Balkon lädt ein zum Relaxen im Freien. Die Vollunterkellerung sorgt für reichlich Abstellmöglichkeiten und die Tiefgarage für eine geschützte Einstellmöglichkeit Ihres PKW’s. Ein großer Kellerraum (ca. 15 m²), ein Trockenraum, ein Fahrradabstellbereich sowie der Tiefgaragenstellplatz komplettieren das vorliegende Angebot. Eingebettet in eine parkähnliche Umgebung finden Sie in der Anlage ohne weiteres zusätzliche PKW-Abstellmöglichkeiten.

Aufteilung - Ideales Raumangebot für bis zu 4 Personen

Geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, großzügige Essdiele, Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad, separates Gäste-WC, Flur, Abstellnische, Balkon

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde erst ca. vor einigen Jahren einer Modernisierung unterzogen.

Gas-Zentralheizung in 2015 erneuert, Tiefgarage wurden vor einigen Jahren bereits saniert, Warmwasser über Durchlauferhitzer und Untertischspeicher, ISO-Fenster in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen mit Rollläden, weiße Zimmertüren, Wohn- und Schlafraumböden mit Laminat auf PVC, Nassbereiche wie Küche, Bad und WC gefliest, Balkon gefliest, raumhoch gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC in aktuellen Farben hell gefliest, Türsprechanlage, Kabel-TV, DSL, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 11.03.2009
Energieverbrauchskennwert: 53,1 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1969

Lage

Eine ansprechende Wohnung mit Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung.

Die helle und freundliche Wohnung in angenehmer Wohnlage des Koblenzer Stadtteils Karthause verfügt in Gehweite über eine optimale Infrastruktur. Im direkten Umfeld finden Sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten und sämtliche Schultypen. Kurze Fahrzeiten zur City, sowie zu den zahlreichen Fernverkehrsverbindungen, sind für den beliebten Koblenzer Stadtteil eine Selbstverständlichkeit.

Sonstiges

Lage, Zimmerzahl und Ausstattung sagen Ihnen zu? Dann wird es unbedingt Zeit für eine Innenbesichtigung. Eine durchweg zeitgemäße und familienfreundliche Wohnung, die bis auf individuelle Änderungswünsche keiner allzu großen vorherigen Renovierung bedarf. Die Wohnung kann umgehend selbst bezogen werden. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine
Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:

AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

0
200
>400


53.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert53.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis11.03.2019
Baujahr1969
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Walter Fischer
Geschäftsführer

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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