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Objektdaten

Top-gepfl. 3-Zi.-Whg. mit Moselblick! Seniorengerecht Wohnen in ruhiger und gehobener Wohnlage mit Sonnenbalkon!

KennungMIETE COC2
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 75 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution1.680,00 €
Nebenkosten50,00 €
Bezugsterminsofort frei
WBS erforderlichnein
HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Barrierefreija
Baujahr1999
Lage56812 Cochem
Miete zzgl. NK560,00 €

Objektbeschreibung

Helle und seniorengerechte Wohnung mit fantastischem Moselblick!

Die modern gestaltete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1999 erbauten 5-Parteien-Wohnhauses. Die äußerst gepflegten und einladenden Wohnräume bieten angenehm viel Platz für 2 Personen. Neben einem schönen Sonnenbalkon mit tollem Fernblick übers Moseltal verfügt diese Wohnung zusätzlich über ein bis zwei Stellplätze sowie einen eigenen, abschließbaren Keller. Die gepflegte Außenanlage des Anwesens sowie die ansprechend ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse runden das Angebot ab.
Die angebotene Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit eingebundener Küche und tollem Ausblick, zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein modernes Dusch-Bad, einen Abstellraum, einen großzügigen Wasch-/Trockenraum sowie einen Balkon.

Aufteilung: Wohnfläche 75 m²
EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen eingebundener Küche u. großem Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur u Diele, separater Keller im UG.

Ausstattung

Junges Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und gepflegter Außenanlage.
Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine u. Ceran-Kochfeld, Tür-Sprechanlage, Erdgas-Etagenheizung mit zentral Warmwasser, hochwertige ISO-Fenster in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen, im Wohnbereich bodentief, alle mit Rollläden, ansprechende Fliesenböden, helles und modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Holz-Zimmertüren, moderne Haustüranlage, massiver, separater Keller, Abstellraum und zusätzlicher Waschraum in der Wohnung, 1-2 PKW-Stellplätze, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 27.01.2009
Endenergiebedarf: 62,7 kWh/(m²a)
Heizungsart: Etagemheizung
Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1999
Effizienzklasse:

Lage

Seniorengerechte Wohnung in begehrter Blick- und Höhenlage von Cochem-Cond!

Die gepflegte Wohnanlage im mediterranen Stil mit 5 schicken Wohnungen steht in angenehm ruhiger Wohnlage des beliebten Cochemer Stadtteils Cond, am Ende einer Sackgasse gelegen. Nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus entfernt. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Cochemer Innenstadt, ob mit dem PKW oder dem Bus sowie die sonnige und ruhige Höhenlage machen diesen Stadtteil so begehrt. Hier wohnt man gerne.

Sonstiges

Ideal für Senioren! Eine top-gepflegte Wohnung in attraktiver Sonnen-Lage von Cochem-Cond mit fantastischem Blick ins Moseltal. Kurzfristig frei! Sagt Ihnen die Lage und die allgemeine Ausstattung zu? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, wir versorgen Sie mit näheren Infos und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Gesuche:
Immobilien sind Vertrauenssache! Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen oder vermieten? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

0
200
>400


62.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert62.7 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis26.01.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1999


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nadine Hess-Fischer
Geschäftsführerin

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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