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Objektdaten

Koblenz-Metternich – Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon

Kennung 332690
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 96 m²
Balkon/Terrasseja
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr2004
Befeuerung/EnergieträgerGas
Letzte Modernisierung2014
Zustandgepflegt
Gäste-WCja
BezugsterminBezugsfrei
Lage56072 Koblenz
Kaufpreis274.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Geräumige Wohnung mit 2 Bädern über 2 Etagen. Inklusive PKW-Stellplatz.

Das moderne Gebäude wurde erst ca. 2004 in massiver, 3-geschossiger Bauweise voll
unterkellert errichtet und verfügt, neben den attraktiven und gut ausgestatteten Wohnungen über ausreichende Nutz- und Parkflächen. Die helle und moderne Optik, aufgelockert durch teilweise bodentiefe Fenster sowie großzügige Balkonflächen an der Front- und Hinterseite des Hauses, machen das Anwesen architektonisch ansprechend. Die hier angebotene Eigentumswohnung verteilt sich über das Hochparterre sowie das Untergeschoss. Verbunden über eine ansehnliche Wendeltreppe erreichen Sie die Bereiche Wohnen und Schlafen. Die geräumig eingeteilte Wohnung verfügt über einladende und schön geschnittene Wohn- und Schlafräume für max. 3 Personen. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich stehen Ihnen eine große Küche, 2 Schlafräume, 2 Bäder und 2 kleine Abstellräume zur Verfügung. Ein Sonnenbalkon ermöglicht einen weitgehend ungestörten Aufenthalt im Freien. Ein PKW-Stellplatz, geschützt hinterm Haus, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum runden das Angebot ab.

Aufteilung:

Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, große Küche, Gäste-Bad, Abstellraum, Balkon, großes Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad

Ausstattung

Sparsame Erdgas-Brennwert-Etagenheizung als Fußbodenheizung (ca. 2014 erneuert), Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer/Boiler, schicke ISO-Fenster, teilweise bodentief, in weißen, pflegeleichten Kunststoffrahmen mit teilweise elektrisch angetriebenen Rollläden, durchgehend gefliest, Tageslicht-Bäder hell und freundlich, ansprechend und deckenhoch gefliest, jeweils mit Wanne, WC und Waschtisch, DSL-Anschluss, Sat-TV, insgesamt helle und freundliche Raumgestaltungen, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Ein Energieausweis ist bestellt!
Art des Energieausweises:
Ausstellungsdatum:
Endenergiebedarf – Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: ja – nein
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: ca. 2004
Effizienzklasse:

Lage

Schöne und ruhige Wohnlage. Zu Fuß zur Universität.

Das junge und ansprechende Anwesen, mit insgesamt 5 Wohneinheiten befindet sich, an einer ruhigen Seitenstraße ohne störenden Durchgangsverkehr gelegen, in angenehmer Wohnlage des beliebten Koblenzer Stadtteils Metternich. In unmittelbarer Nähe verfügen Sie hier über eine hervorragende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, etc.). Die erstklassigen Verkehrsanbindungen mit Bus und PKW in die Koblenzer City, zu den Verwaltungs- und Gewerbegebieten und zu den Fernverkehrsstraßen (A 48 u. A 61) garantieren ferner die, in heutiger Zeit erforderliche, Mobilität.

Sonstiges

Lage, Zimmerzahl und Ausstattung sagen Ihnen zu? Dann sollten wir eine Innenbesichtigung verabreden. Auf Grund des jungen Baujahres bedarf die Wohnung in erster Linie einer normalen Renovierung (Malerarbeiten). Eine Übernahme kann umgehend erfolgen. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

Baujahr2004
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Walter Fischer
Geschäftsführer

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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