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Objektdaten

Kaisersesch - Top-Anbindung an A 48 - Großzügige u. vielseitig nutzbare Produktionshalle!

Kennung 500350
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 1.843 m²
Zustandgepflegt
Anzahl Badezimmer2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 3.866 m²
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
BezugsterminÜbernahme kurzfristig möglich
Baujahr1996
Lage56759 Kaisersesch
Kaufpreis750.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Großzügige Gewerbeimmobilie mit variablen Nutzungsmöglichkeiten

Das junge und stetig erweiterte Gebäude wurde ursprünglich erst ca. 1996 in Skelettbauweise errichtet und durch Erweiterungen in 1998, 2006 und 2009 erheblich vergrößert, so dass die Produktionshalle heute über insgesamt 1.843 m² Nutzfläche verfügt. Neben den reinen Lager- und Produktionsflächen stehen außerdem ein Bürotrakt sowie separate Sozialräume für Männer und Frauen zur Verfügung, die neben einer Umkleide jeweils auch über Duschen und Toiletten sowie einen Aufenthaltsraum verfügen. Die Produktionshalle hat eine Höhe von 7 m und verfügt über insgesamt 3 separate, elektrische Rolltore (Durchfahrtshöhe 5 m). Es stehen mehrere Laufschienen für Kranbahnen (bis zu 8 t Traglast) zur Verfügung. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gas-Zentralheizung sowie eine Öl-Zentralheizung (1. Bauabschnitt).
Auf dem insgesamt 3.866 m² großen Grundstück sind darüber hinaus zahlreiche Lager- oder Stellflächen, auch für Großfahrzeuge vorhanden. Das gesamte Gelände ist alarmgesichert und videoüberwacht.

Aufteilung:
Bürotrakt mit separatem Eingang und WC, ca. 42 m²
Sozialräume (ca. 51 m²):
Herren – Umkleide mit Durchgang zur Dusche, WC-Anlage, Flur, Aufenthaltsraum
Damen – Umkleide mit Durchgang zur Dusche, WC-Anlage, Flur
Halle (ca. 1.750 m²):
Werkstatt 1 + Werkstatt 3: komplett offen, 615 m² (17,5m x 51 m), Höhe 7 m, Rolltor
Werkstatt 2: 155 m², Höhe 3.65 m
Schweißerei: 56 m², Höhe 3,65 m
Werkstatt 4: 348 m² (15 m x 24 m), Höhe 7 m, Rolltor
Lager/Stellfläche hinter Werkstatt 4: 231 m², Höhe 7 m, Rolltor

Ausstattung

Öl-Zentralheizung im 1. Bauabschnitt, restliches Gebäude mit Gas-Zentralheizung, zentral Warmwasser, sämtliche Installationen (Wasser, Elektro) auf aktuellem Stand, gepflegte Sozialräume für Damen und Herren getrennt jeweils mit Umkleide, Dusche u. WC, heller u. gepflegter Bürotrakt mit separatem Eingang, Laufschienen für Lastkräne, elektrische Rolltore mit jeweils ca. 5 m Durchfahrtshöhe, Alarmsicherung des Gebäudes, Videoüberwachung des gesamten Areals, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 06.09.2018
Energieverbrauchskennwert Wärme: 45,3 kWh/(m²a)
Energieverbrauchskennwert Strom: 17,0 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas, Öl
Baujahr des Gebäudes: 1996




Lage

Ein interessantes Objekt in attraktiver Gewerbelage!

Die großzügige Produktions- und Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet des quirligen und aufstrebenden Mittelzentrums Kaisersesch. Die reichhaltige Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Schule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Behörden und diverse Freizeitangebote) sowie die hervorragende Anbindung an die umliegenden Ballungsräume machen diesen Standort sowohl als Wohn- aber auch als Gewerbestandort besonders attraktiv. Die Lage unmittelbar an der Autobahn A 48 und dadurch schnellen Zugang auch zu den Autobahnen A 61 und A 1 garantieren kurze Wege in die Großräume Köln-Frankfurt-Trier sowie nach Koblenz, Ochtendung, Polch u. Mayen. Ideale Standort-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Sonstiges

Sie suchen einen attraktiven Standort für Ihr Unternehmen? Dann sollten Sie das Objekt unbedingt besichtigen. Eine großzügiger und vielseitiger Komplex, in dem Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen können! Eine Übernahme des Anwesens ist je nach Absprache auch kurzfristig möglich. Auf Grund des jungen Baujahres, der hochwertigen Ausführungen und variablen Einteilung entfallen je nach Nutzung aufwendige vorherige Maßnahmen. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom17 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme45.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis05.09.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nadine Hess-Fischer
Geschäftsführerin

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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