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Objektdaten

KFZ-Werkstatt mit großem Außengelände gut sichtbar an der B 42

Kennung 500341
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Grundstücksflächeca. 3.000 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl30
Bezugsterminaktuell vermietet
Baujahr1970
Lage56170 Bendorf
Kaufpreis335.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Kapitalanlage in Bendorf.

KFZ-Werkstatt mit Waschhalle und großzügigem Außengelände. Ausbaubar. Auch für sonstige Gewerbe bestens geeignet!

Das angebotene Objekt wurde ca. 1970 in massiver, 1-geschossiger Bauweise errichtet und stets gut unterhalten. Das weitgehend ebene Gelände mit Werkstatt, Waschhalle und Bürogebäude hat eine Größe von ca. 3.000 m² und bietet somit reichlich Platz für eine KFZ-Ausstellung sowie Reserven für Betriebserweiterungen. Gegebenenfalls könnte auf dem Grundstück bei entsprechendem Bedarf auch ein zusätzlicher Garagenhof errichtet werden.

Gewerbeflächen innen: ca. 166 m²
Büro, Ausstellung, Werkstatt, Waschhalle, Abstellraum, WC

Ausstattung

Ölzentralheizung (Radiatoren- und Gebläseheizung), teilweise ISO-Fenster, Böden gefliest, bzw. Industriebodenanstrich, Rolltore, Waschhalle mit Ölabscheider, etc.

Die aktuell vorhandenen Hebebühnen stehen im Eigentum des derzeitigen Mieters.

Informationen zum Energieausweis:
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.
Art des Energieausweises:
Ausstellungsdatum:
Endenergiebedarf – Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: ca. 1970
Effizienzklasse:

Lage

Hoher Werbe-Effekt durch erstklassige Sichtbarkeit an der B 42. Hier werden Sie von Ihren Kunden bestens wahrgenommen.

Das weitläufige Anwesen, bestens geeignet für Handwerks-, KFZ- oder sonstige Platzintensive Betriebe befindet sich in einem Gewerbepark unmittelbar an der B 42 in Bendorf. Beste Anbindungen über die B 42 zur Autobahn A 48. Dies sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch Ihre Kunden.

Sonstiges

Bestens geeignet für Kapitalanleger, da der Betrieb aktuell gut vermietet ist und bereits für die aktuell genutzte Teilfläche eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 12.000,-- € entrichtet. Bei einer vorherigen Besichtigung bitten wir Namens des derzeitigen Betreibers um ein möglichst diskretes Vorgehen. Eine Übernahme des Objektes ist umgehend möglich. Je nach Verwendungsabsicht empfehlen wir eine Besichtigung. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1970

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Walter Fischer
Geschäftsführer

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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