Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Koblenz - Top-Wohnung in fantastischer Aussichtslage I

Kennung 332590
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 170 m²
Gäste-WCja
BezugsterminBezugsfertig Ende 2018
HeizungsartWärmepumpe
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr2017
StellplatztypGarage
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Zustandneuwertig
Alt-/NeubauNeubau
Lage56077 Koblenz
Kaufpreis595.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Top-Etagenwohnung für gehobene Ansprüche in Kürze verfügbar!

Die angebotene Wohnung mit außergewöhnlich großzügiger Raumeinteilung wird bis zum Ende des Jahres fertig gestellt. Bis auf restliche Innenausbauarbeiten ist die in moderner Bauhaus-Architektur errichtete Wohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten vollständig fertiggestellt. Der großzügig konzipierte Grundriss, passend für aufgeschlossene Interessenten mit einem Faible für offenes Wohnen und großzügigen Fensterflächen, bietet reichlich Platz für bis zu 4 Personen. 2 Bäder runden das komfortable Angebot angenehm ab. Eine Frühstücksterrasse sowie eine Aussichtsterrasse sorgen für ungestörte Aufenthalte im Freien. Eine Garage komplettiert das attraktive Angebot.

Wohnfläche: ca. 170 m²

Aufteilung:
Wohnen-/Essen und geräumige Küche (komplett offen mit Zugängen zu den beiden Terrassen), große Diele und Flur, Elternschlafzimmer mit außergewöhnlichem Bad en Suite und Ankleide, 2 Kinderzimmer, Gäste-Bad, Abstell-/Wirtschaftsraum, Garderobe, Aussichtsterrasse und Frühstücksterrasse

Ausstattung

Energiesparend beheizt über eine Wärmepumpenetagenheizung mit Fußbodenheizung inkl. Warmwasser, ISO-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Rahmen Innen weiss - Außen anthrazit mit elektrisch bedienbaren Rollläden bzw. Jalousien , Bodenbeläge: Wohnen, Essen, Küche, Schlafen mit hochwertigen Dielen, Nassbereiche gefliest, Bad mit freigestellter Wanne vor dem Aussichtsfenster (herrlicher Blick aus der Wanne), ebenerdiger Dusche, uvm, separates Gäste-Duschbad, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 15.04.2017
Endenergiebedarf: 21,13 kWh/(m²a)
Heizungsart: Wärmepumpe als Etagenheizung
Energieträger: Strom
Baujahr des Gebäudes: 2017
Effizienzklasse: A+

Lage

Exponierte Wohn- und Aussichtlage. Herrlicher Blick über ganz Koblenz, das Rheintal sowie die Höhen von Eifel und Hunsrück! Absolute Randlage! Kurze Wege zur Koblenzer City.

Die komfortable Wohnanlage befindet sich in attraktiver Wohn- und Randlage des äußerst beliebten Koblenzer Höhenstadtteils Arenberg. In einem kleinen geschlossenen Randwohngebiet ohne störenden Durchgangsverkehr und freier Sicht über das gesamte Rheintal.
Die hervorragende örtliche Infrastruktur in nächster Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, etc.), abgerundet durch erstklassige Verkehrsanbindungen mit Bus oder PKW (die Großräume Koblenz, Neuwied oder Montabaur sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar) sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit bestmöglicher Mobilität.

Sonstiges

Das Anwesen liegt an einer privaten Zufahrt und kann daher nicht eingesehen werden. Daher bittet der Eigentümer auf eine eigenständige Außenbesichtigung zu verzichten und mit uns bei Interesse einen Besichtigungstermin abzustimmen.
Ein herausragendes Angebot für anspruchsvolle Bewohner. Eine Übernahme ist zum Ende des Jahres vorgesehen. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert21.13 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis14.04.2027
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr2017


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Walter Fischer
Geschäftsführer

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 90 m²
  56072 Koblenz
  Kaufpreis 239.000,00 €
  Mehrfamilienhaus
  17 Zimmer - ca. 418 m²
  56170 Bendorf
  Kaufpreis 980.000,00 €

  Häuser
  6 Zimmer - ca. 150 m²
  56072 Koblenz
  Kaufpreis 379.000,00 €
  Häuser
  7 Zimmer - ca. 250 m²
  56338 Braubach
  Kaufpreis 495.000,00 €

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 96 m²
  56072 Koblenz
  Kaufpreis 274.000,00 €
  Mehrfamilienhaus
  10 Zimmer - ca. 282 m²
  56075 Koblenz
  Kaufpreis 349.000,00 €

  Mehrfamilienhaus
  12 Zimmer - ca. 470 m²
  56814 Ernst
  Kaufpreis 378.000,00 €
  Prod./ Lager / Gewerbehallen
  56759 Kaisersesch
  Kaufpreis 1.295.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP