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Objektdaten

Neuwertiges u. schickes Apartment mit Blick-Balkon u. eigenem Gartenabteil - umfassend saniert!

KennungMIETE OGG2
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 39 m²
Nebenkosten90,00 €
Befeuerung/EnergieträgerErdwärme
Garten/-mitbenutzungja
Letzte Modernisierung2017
Möbliertnein
Kaution1.470,00 €
HeizungsartWärmepumpe
Baujahr1950
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugstermin01.09.2020
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl3
Zustandneuwertig
WBS erforderlichnein
Balkon/Terrasseja
Lage56072 Koblenz
Miete zzgl. NK490,00 €

Objektbeschreibung

Schickes u. komplett saniertes Apartment für 1-2 Personen mit Blick-Balkon u. eigenem Gartenabteil!

Die modern gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2017 umfassend sanierten und modernisierten 6-Parteien-Wohnhauses. Die hellen und einladenden Wohnräume bieten ausreichend Platz für 1-2 Personen. Neben einem schönen Sonnenbalkon verfügt die Wohnung zusätzlich über ein eigenes Gartenabteil sowie einen Fahrradstellplatz hinterm Haus. Die komplett neu gedämmte und gestrichene Fassade verleiht dem Anwesen ein schickes und modernes Flair. Die angebotene Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit Nische für einen begehbarem Kleiderschrank, eine offen eingebundene, vollausgestattete Küchenzeile, ein modernes Dusch-Bad mit Waschmaschinenstellplatz sowie einen Sonnenbalkon.

Aufteilung: Wohnfläche 39 m²
DG: großzügiger Wohnraum mit Kochnische u. großem Balkon, offen angrenzender Schlafraum mit Nische für einen begehbaren Kleiderschrank, Bad, Flur mit Garderobe, Gartenabteil.

Ausstattung

Umfassend saniertes Wohnhaus mit insgesamt 6 Apartments und großzügigem Garten.
Neue Küchenzeile mit Spülmaschine u. Ceran-Kochfeld, Tür-Sprechanlage, Erdwärmeheizung mit zentral Warmwasser, Solaranlage auf dem Dach, hochwertige ISO-Fenster mit 3-fach Verglasung, teilweise elektrisch bedienbare Rollläden, pflegeleichte Kunststoffrahmen innen weiß, außen anthrazit), attraktive und widerstandsfähige Vinylböden in Holzoptik, im Bad moderne Holzoptik-Bodenfliesen, Wände in aktuellen Kontrastfarben gefliest, Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschgeräteplatz u. Badezimmermöbeln voll ausgestattet, helle u. moderne Holz-Zimmertüren, moderne Haustüranlage, Fahrradabstellplatz hinterm Haus, eigenes Gartenabteil für jede Wohneinheit, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 09.01.2017
Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr des Gebäudes: 1950
Effizienzklasse: A+

Lage

Neuwertiges Apartment in attraktiver Wohnlage von Koblenz-Metternich! Nur 5 Gehminuten zur Uni!

Die moderne Wohnanlage mit 6 schicken Apartments befindet in angenehm ruhiger Wohnlage des begehrten Koblenzer Stadtteils Metternich - in Gehweite zur Uni. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Koblenzer Innenstadt, ob mit dem PKW oder dem Bus (Haltestelle um die Ecke) sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A 48 und A 61 machen den Standort nicht nur für Studenten attraktiv. Hier wohnt man gerne!

Sonstiges

Ideal für Singles und junge Paare!
Eine top-moderne Wohnung in attraktiver Lage von Koblenz-Metternich, kurzfristig bezugsfertig. Sagt Ihnen die Lage und die allgemeine Ausstattung zu? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, wir versorgen Sie mit näheren Infos und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert15 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis08.01.2027
Befeuerung/EnergieträgerErdwärme
Baujahr1950


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nadine Hess-Fischer
Geschäftsführerin

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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