Wohnen mit Moselblick! Seniorengerechte 3 Zimmer-Wohnung mit Stellplatz u. Balkon in ruhiger und gehobener Wohnlage!

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Hark Immobilien Koblenz GmbH
Raiffeisenstr. 69, 56072 Koblenz
Nadine Hess-Fischer
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Wohnen in angenehmer Umgebung

Helle und schicke Wohnung

Komplett renoviert

Wohnen u Essen mit Moselblick

Ebenerdiger Eingang

Ideal f. Singles u Paare

Gemütlicher Sonnenbalkon

Neue Einbauküche

Bad mit Wanne u Dusche

Gäste-/Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Beliebte Wohnlage

Wohnen mit Moselblick! Seniorengerechte 3 Zimmer-Wohnung mit Stellplatz u. Balkon in ruhiger und gehobener Wohnlage!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 56812 Cochem
  • Miete zzgl. NK 700,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1999
  • Nutzfläche ca. 3
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2100 €
  • Verfügbar ab sofort frei
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 9332848

Immobilie

Helle und seniorengerechte Wohnung mit fantastischem Moselblick!

Die modern gestaltete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1999 erbauten 6-Parteien-Wohnhauses. Die umfassend modernisierten und einladenden Wohnräume bieten angenehm viel Platz für 2 Personen. Neben einem schönen Sonnenbalkon mit tollem Fernblick übers Moseltal verfügt diese Wohnung zusätzlich über einen Stellplatz sowie einen eigenen, abschließbaren Kellerraum. Die gepflegte Außenanlage des Anwesens sowie die ansprechend ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse runden das Angebot ab.
Die angebotene Wohnung verfügt neben dem hellen und großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit neuer, offen eingebundener Küche und tollem Ausblick, über zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein modernes Dusch-Bad, einen Abstellraum, einen großzügigen Wasch-/Trockenraum sowie einen Balkon.

Aufteilung: Wohnfläche 75 m²
EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen eingebundener Küche u. großem Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, geräumige Diele, Flur, separater Keller im UG.

Lage

Komplett modernisierte Wohnung in begehrter Blick- und Höhenlage von Cochem-Cond!

Die gepflegte Wohnanlage im mediterranen Stil mit 6 schicken Wohneinheiten steht in angenehm ruhiger Wohnlage des beliebten Cochemer Stadtteils Cond, am Ende einer Sackgasse gelegen. Nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus entfernt. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Cochemer Innenstadt, ob mit dem PKW oder dem Bus sowie die sonnige und ruhige Höhenlage machen diesen Stadtteil so begehrt. Hier wohnt man gerne.

Ausstattung

Junges Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und gepflegter Außenanlage.
Moderne, neue Einbauküche mit Spülmaschine, Tür-Sprechanlage, Erdgas-Etagenheizung mit zentral Warmwasser, hochwertige ISO-Fenster in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen, im Wohnbereich bodentief, alle mit Rollläden, ansprechende, moderne Laminatböden in Holzoptik, Nassbereiche helle Fliesen, helles Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Holz-Zimmertüren, moderne Haustüranlage, massiver, separater Keller, Abstellraum und zusätzlicher Waschraum in der Wohnung, PKW-Stellplatz direkt vor der Tür, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 26.04.2024
Endenergiebedarf: 125,7 kWh/(m²a)
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1999
Effizienzklasse: D

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ideal für Senioren! Eine top-gepflegte Wohnung in attraktiver Sonnen-Lage von Cochem-Cond mit fantastischem Blick ins Moseltal. Sofort einziehen und wohlfühlen! Sagt Ihnen die Lage und die allgemeine Ausstattung zu? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, wir versorgen Sie mit näheren Infos und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.


Eine Provision für den Mieter entfällt!

Gesuche:
Immobilien sind Vertrauenssache! Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen oder vermieten? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300


Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer bis je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 26.04.2024
  • Energieausweis gültig bis 25.04.2034
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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