Top-gepflegte Wohnung in beliebter Wohnlage von Neuwied mit Balkon und TG-Stellplatz
Wohnung in Citynähe
mit tollem Fernblick
große Außenanlage
Sehr gepflegte Wohnanlage
großzügige Flure
Komplett neue Aufzugsanlage
Heller, einladender Wohn-/Essbereich mit Balkon
Küche
separater Schlaftrakt
Elternzimmer mit Balkonzugnag
Kinder-/Arbeitszimmer
Helles, modernes Duschbad
Sonnenbalkon mit tollem Fernblick
Über den Dächern von Neuwied
Aktuell gut vermietet
Top-gepflegte Wohnung in beliebter Wohnlage von Neuwied mit Balkon und TG-Stellplatz
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 56564 Neuwied
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1960
- Etage 13
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 332990
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Helle und einladende Wohnung mit Blick-Balkon u. TG-Stellplatz!
Die äußerst gepflegte Wohnung befindet sich im 13. Stock eines ca. 1960 ursprünglich errichteten und stets gut unterhaltenen Hochhauses. Die helle, gut geschnittene Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon mit fantastischem Fernblick verfügt die Wohnung über eine Küche und einen Waschraum (ursprünglich als Gäste-WC angelegt; ein Gemeinschafts-Waschraum ist im Keller vorhanden) sowie einen separaten Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern und einem Bad. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Aufteilung: Wohnfläche 72 m²
13. OG: Eingangsflur, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, Küche, Waschraum/Abstellraum, separater Schlaftrakt: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur.
Lage
Zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur quirligen Neuwieder Innenstadt!
Die Wohnanlage befindet sich auf einem sehr gepflegten und großzügigen Grundstück in zentraler Wohnlage von Neuwied. Die schön gestaltete Neuwieder Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, dem Schlosspark sowie dem Rheinufer sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Krankenhaus und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, etc.) und kurzen Wegen in die umliegenden Ballungszentren Andernach, Koblenz und Mülheim-Kärlich. Die äußerst günstigen Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A 61, A48 und A3 sowie zu den umliegenden Ballungsräumen mit öffentlichen Verkehrsmitteln garantieren die in heutigen Zeiten erforderliche Mobilität
Ausstattung
Gut unterhaltene Wohnanlage mit gepflegter Außenanlage, separates Treppenhaus, großzügige Flure, komplette Aufzugsanlage mit mehreren Personenaufzügen 2024 erneuert, Tür-Sprechanlage, Erdgas-Zentralheizung mit zentral Warmwasser, ISO-Fenster mit 2-fach Verglasung in Holzrahmen, Balkonanlage erneuert, helle Laminatböden, ansprechendes Bad mit großer Dusche, WC u. Waschtisch, schöner Blickbalkon mit Süd-Ausrichtung, etc.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweis ist angefordert
Art des Energieausweises:
Ausstellungsdatum:
Endenergiebedarf:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1960
Effizienzklasse:
Sonstiges
Aktuell gut vermietet, ideal für Kapitalanleger! Eine sehr gepflegte Wohnung mit Balkon, Keller und TG-Stellplatz in attraktiver Lage von Neuwied. Sagt Ihnen die Lage und die allgemeine Ausstattung zu? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, wir versorgen Sie mit näheren Infos und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.
Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.
Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage – siehe Link.
Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?
Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer bis je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum
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