Top-gepflegte und großzügige Eigentumswohnung – ideal für junge Familie – bis Koblenz nur 10 Minuten!
Ruhige Randlage
Wohnung für junge Familie!
Hell und einladend
große Küche mit Vorratskammer
3 Schlafzimmer
Ideal für 3-4 Personen
alles sehr gepflegt
großes Bad+Gäste-WC
freundliches Entrée
mit eigener Garage u Gemeinschafts-Hof
Gepflegtes Anwesen
großzügiger Wohn-/Essbereich
Top-gepflegte und großzügige Eigentumswohnung – ideal für junge Familie – bis Koblenz nur 10 Minuten!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 56220 Urmitz
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Hausgeld 120,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1989
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin April 2023
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 332950
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Für 4 Personen – äußerst gepflegte Wohnung mit angenehm großen Wohn- und Schlafräumen!
Die einladend gestaltete Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines ca. 1988 in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Das gepflegte Anwesen wurde stets gut unterhalten und je nach Bedarf modernisiert. Die hier angebotene Wohnung bietet auf insgesamt ca 115,5 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Neben den 3 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und kleiner Vorratskammer sowie ein großes Bad nebst Gäste-WC. Eine Garage sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot optimal. Darüber hinaus stehen allen Bewohnern des Hauses noch ein gemeinsamer Waschraum sowie ein kleiner Sonnenhof zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Aufteilung:
Wohnfläche: 115,5m²
Eingangsdiele mit Garderobe, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Durchgang zu Küche und kleiner Vorratskammer, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur.
Lage
Herrlich ruhige Randlage und eine ausgezeichnete örtliche Infrastruktur – ideales Umfeld für junge Familien!
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ansprechenden 3-Familienhauses in Gehweite zum Ortszentrum von Urmitz. Die herrlich ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, ergänzt durch die gute örtliche Infrastruktur (gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Restaurants und zahlreiche Freizeiteinrichtungen, etc.) sowie die schnelle Anbindung an die umliegenden Ballungsräume Koblenz, Mülheim-Kärlich und Neuwied garantieren ein hervorragendes Wohnumfeld. Die Anbindung an den ÖPNV durch einen Bahnanschluss und zahlreiche Buslinien sowie die kurzen Wege zu den Autobahnen A 48 und A 61 sorgen darüber hinaus auch für die heute erforderliche Mobilität.
Ausstattung
Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, ISO-Fenster in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen mit Rollläden, großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, separates Gäste-WC, alle Räume hell und großzügig, Küche mit Vorratskammer, eigene Garage, massiver Kellerraum, Gemeinschafts-Waschraum, Garage, Kabel-TV, Türsprechanlage, etc.
Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 03.03.2023
Energieverbrauchskennwert: 129,3 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1989
Effizienzklasse: D
Sonstiges
Top-Gelegenheit für Familien! Eine ansprechende und einladende Wohnung mit bis zu 3 Schlafzimmern, die Sie ab April 2023 übernehmen können. Auf Grund des guten Unterhaltungszustands entfallen vorherige aufwendige Renovierungen, so dass Sie lediglich individuelle Anpassungen vornehmen müssen. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.
Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 2,38 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.
Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage – siehe Link.
Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?
Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer bis je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.03.2023
- Energieausweis gültig bis 02.03.2033
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.