Stilvoll Wohnen auf einer Ebene! Schicker und großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und fantastischem Garten!
Ideal 2-Generationen-Haushalt
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Hell und einladend
Kinderzimmer im EG
Großer Sonnenbalkon
Herrlich großer Garten
Elternzimmer mit Balkonzugang
gemütliche Wohnküche
Bad im EG
Repräsentatives Anwesen mit herrlichem Garten
Gartenhaus mit überdachtem Freisitz
überdachte Terrasse
Hauptwohnung für bis zu 4 Personen
Stilvoll Wohnen auf einer Ebene! Schicker und großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und fantastischem Garten!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 56132 Becheln
- Kaufpreis 535.000,00 €
- Wohnfläche ca. 215 m²
- Grundstück ca. 1.100 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1996
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Ende 2024
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 110610
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Ein junges, attraktives Anwesen mit reichlich Platz für Ihre Ideen!
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde erst 1996 als Bungalow mit Vollunterkellerung errichtet. Durch die Terrassierung des Grundstücks finden Sie im Untergeschoss neben klassischen Kellerräumen eine großzügige und helle Einliegerwohnung, ideal für ältere Kinder oder Eltern, mit großer Terrasse und Gartenzugang. Die repräsentative Hauptwohnung bietet darüber hinaus ansprechende Wohn- und Schlafräume für einen Haushalt mit bis zu 4 Personen. Hier finden Sie neben dem äußerst geräumigen Wohn-/Essbereich mit seinem großen, überdachten Blick-Balkon, eine gemütliche Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Gäste-WC. Die üppig bemessenen Nutz- und Nebenflächen, u.a. ist die Doppelgarage zusätzlich unterkellert, garantieren darüber hinaus reichlich Raum für sämtliche Belange einer größeren Familie. Der sonnige Garten mit der überdachten Terrasse und einem gemütlichen Gartenhaus samt überdachtem Grillplatz bietet den idealen Raum für spielende Kinder und gesellige Stunden mit Freunden. Insgesamt lädt die herrliche und sehr gepflegte Außenanlage zum Verweilen und Genießen ein.
Aufteilung:
Einliegerwohnung: Wohnfläche 75 m²
UG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse.
Hauptwohnung: Wohnfläche 140 m²
UG: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Tankraum, Lagerraum, Werkstatt mit Ausgang zum Garten.
EG: Eingangsdiele mit Garderobe, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Blickbalkon, 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon.
Lage
Idyllische Randlage mit fantastischem Fernblick!
Das hochwertig ausgestattete Anwesen mit toller Außenanlage befindet sich in idyllischer Randlage
der beschaulichen Taunusgemeinde Becheln. Die kurzen Fahrzeiten in die regionalen Mittelzentren
(Bad Ems, Nassau, jeweils ca. 7 km, Lahnstein ca. 10 km, Koblenz ca. 17 km) ermöglichen Wohnen
in ländlich intakter Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der nahe gelegenen Ballungsräume
und machen den Ort so für Jung und Alt attraktiv. Eine familiengerechte Infrastruktur mit zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, viele Freizeiteinrichtungen befinden sich gut erreichbar
in der näheren Umgebung. Hier können Sie das Landleben.
Ausstattung
Hochwertiges Klinkerhaus mit Fassadendämmung, letzte Wohndecke und Kellerdecke ebenfalls gedämmt, Öl-Zentralheizung mit zentral Warmwasser, im EG als Fußbodenheizung verlegt, im UG Radiatoren, ISO-Fenster in pflegeleichten Kunststoffrahmen in Holzoptik mit elektrisch bedienbaren, isolierten Alu-Rollläden, hochwertiges Pfannendach, beide Tageslicht-Bäder hell und ansprechend gefliest, im UG Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, im EG Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und WC, großer Blick-Balkon mit senkrechten Rollläden zum individuellen Beschatten, Doppelgarage überdacht und unterkellert, getrennte Strom- und Wasserzähler für beide Wohneinheiten, 6.000L Regenwasser-Zisterne, Kameraüberwachung des Außen- und Eingangsbereichs, schön angelegter und überdachter Eingangsbereich, insgesamt helles und repräsentatives Wohnambiente, SAT-Anlage, DSL, etc.
Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 23.02.2024
Energieverbrauchskennwert: 61,3 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1996
Effizienzklasse: B
Sonstiges
Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Die Lage sagt Ihnen zu? Dann müssen Sie das Objekt unbedingt auch innen besichtigen. Ein Haus zum Wohlfühlen, das Sie je nach Absprache, kurzfristig übernehmen können. Auf Grund des jungen Baujahres und der stets guten Unterhaltung entfallen vorherige Renovierungsarbeiten, so dass hier lediglich individuelle Anpassungen bei der Innengestaltung in Betracht kommen können. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.
Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.
Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage – siehe Link.
Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?
Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer bis je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum
© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 61 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.02.2024
- Energieausweis gültig bis 22.02.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.