Neuwertiges u. schickes Apartment mit Blick-Balkon u. eigenem Gartenabteil – umfassend saniert!

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Hark Immobilien Koblenz GmbH
Raiffeisenstr. 69, 56072, Koblenz
Nadine Hess-Fischer
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Top Lage

Modernes Apartment

Wohnen/Schlafen m. Balkon

Begehb. Kleiderschrank

mit eigenem Gartenabteil

modernes Bad

Neuwertiges u. schickes Apartment mit Blick-Balkon u. eigenem Gartenabteil – umfassend saniert!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 56072 Koblenz
  • Miete zzgl. NK 525,00
  • Nebenkosten 90,00
  • Wohnfläche ca. 39
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1950
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution € 1560
  • Verfügbar ab 01.08.2022
  • Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID MIETE G 1

Immobilie

Schickes u. komplett saniertes Apartment für 1-2 Personen mit Blick-Balkon u. eigenem Gartenabteil!

Die modern gestaltete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2017 umfassend sanierten und modernisierten 6-Parteien-Wohnhauses. Die hellen und einladenden Wohnräume bieten ausreichend Platz für 1-2 Personen. Neben einem schönen Sonnenbalkon verfügt die Wohnung zusätzlich über ein eigenes Gartenabteil sowie einen Fahrradstellplatz hinterm Haus. Die komplett neu gedämmte und gestrichene Fassade verleiht dem Anwesen ein schickes und modernes Flair. Die angebotene Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit Nische für einen begehbarem Kleiderschrank, eine offen eingebundene, vollausgestattete Küchenzeile, ein modernes Dusch-Bad mit Waschmaschinenstellplatz sowie einen Sonnenbalkon.

Aufteilung: Wohnfläche 39 m²
1. OG: großzügiger Wohnraum mit Kochnische u. großem Balkon, offen angrenzender Schlafraum mit Nische für einen begehbaren Kleiderschrank, Bad, Flur mit Garderobe, Gartenabteil.

Lage

Neuwertiges Apartment in attraktiver Wohnlage von Koblenz-Metternich! Nur 5 Gehminuten zur Uni!

Die moderne Wohnanlage mit 6 schicken Apartments befindet in angenehm ruhiger Wohnlage des begehrten Koblenzer Stadtteils Metternich – in Gehweite zur Uni. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Koblenzer Innenstadt, ob mit dem PKW oder dem Bus (Haltestelle um die Ecke) sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A 48 und A 61 machen den Standort nicht nur für Studenten attraktiv. Hier wohnt man gerne!

Ausstattung

Umfassend saniertes Wohnhaus mit insgesamt 6 Apartments und großzügigem Garten.
Neue Küchenzeile mit Spülmaschine u. Ceran-Kochfeld, Tür-Sprechanlage, Erdwärmeheizung mit zentral Warmwasser, Solaranlage auf dem Dach, hochwertige ISO-Fenster mit 3-fach Verglasung, teilweise elektrisch bedienbare Rollläden, pflegeleichte Kunststoffrahmen innen weiß, außen anthrazit), attraktive und widerstandsfähige Vinylböden in Holzoptik, im Bad moderne Holzoptik-Bodenfliesen, Wände in aktuellen Kontrastfarben gefliest, Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschgeräteplatz u. Badezimmermöbeln voll ausgestattet, helle u. moderne Holz-Zimmertüren, moderne Haustüranlage, Fahrradabstellplatz hinterm Haus, eigenes Gartenabteil für jede Wohneinheit, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 09.01.2017
Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr des Gebäudes: 1950
Effizienzklasse: A+

Möbliert Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ideal für Singles und junge Paare!
Eine top-moderne Wohnung in attraktiver Lage von Koblenz-Metternich, kurzfristig bezugsfertig. Sagt Ihnen die Lage und die allgemeine Ausstattung zu? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, wir versorgen Sie mit näheren Infos und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 15 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 09.01.2017
  • Energieausweis gültig bis 08.01.2027
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme

Weitere Informationen

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