Nähe Koblenz – voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Rand- und Blicklage
Großzügige Baulücke in beliebter Wohnlage
Vielseitige Nutzuingsmöglichkeiten
Ideal für ein Einfamilienhaus mit großem Garten
Auch für eine Wohnanlage geeignet
Gute Anbindung an Koblenz
Nähe Koblenz – voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Rand- und Blicklage
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 56332 Oberfell
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Grundstück ca. 1.075 m²
- Bezugstermin sofort bebaubar!
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 44136
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Ein weitläufiges Baugrundstück in herrlich ruhiger und sonniger Wohnlage. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus sehr gut geeignet. Durch die gute Anbindung nach Koblenz sicherlich ein attraktiver Standort für die Errichtung einer Wohnanlage.
Lage
Sonnige Lage im Moseltal – gute Infrastruktur in der Umgebung – bis Koblenz ca. 20 Minuten!
Das großzügige Grundstück befindet sich in ruhiger und hochwasserfreier Blicklage der beliebten Moselgemeinde Oberfell. Die zu Fuß erreichbare örtliche Infrastruktur (Bäcker, Grundschule, Kindergarten, zahlreiche Weinlokale u. Restaurants, Hausarzt und diverse Freizeitangebote), sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Nahe gelegenen Nachbargemeinden (Alken, Dieblich, Kobern-Gondorf), sorgen für ein hervorragendes und ansprechendes Wohnumfeld. Erstklassige Verkehrsanbindungen in den Raum Koblenz, bzw. zu den Autobahnen A 61 u. A 48 sorgen darüber hinaus für die in heutiger Zeit erforderliche Mobilität.
Bebaubarkeit
Großzügiges Baugrundstück. Kurzfristig bebaubar.
Das äußerst großzügige Grundstück mit leichter Hangneigung eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem großzügigen, freistehenden Einfamilienhaus mit weitläufigem Außengelände, ggfs. als Bungalow mit Souterrain. Alternativ kommt auch die Teilung bzw. eine Zweite-Reihe-Bebauung in Frage. Die genaue Eignung für Ihr geplantes Bauvorhaben bitten wir mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Erschließung
Erschließungen vorhanden. Vorhandene Bebauungen (Garage bzw. kleines Stallgebäude) können entfernt werden.
Sonstiges
Lage, Größe und Entfernungen zu Ihrem täglichen Arbeitsumfeld sagen Ihnen zu?
Dann sollten Sie eine Besichtigung durchführen. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Besichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.
Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.
Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage – siehe Link.
Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?
Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer bis je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum
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