Nähe Kaisersesch – Haus mit großem Garten

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 56761 Müllenbach
  • Kaufpreis 118.000,00
  • Zugang ab 08.04.2022
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 921
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1956
  • Nutzfläche ca. 50
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin Bezugsfrei
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 110470
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
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Immobilie

Ein gepflegtes Haus mit großem Garten und reichlich Nutzflächen für Ihr Hobby.

Das einseitig angebaute Wohnhaus entstand aus einer ehemals ca. 1910 errichteten Scheune die ca. 1956 zum Wohnhaus umgebaut wurde. Durch spätere Erweiterungen entstanden ausreichend Wohn- und Nutzflächen für einen 4-Personenhaushalt. Die 2-geschossige Bauweise, teil unterkellert, verfügt zudem noch über eine Ausbaureserve in der Dachspitze. Eine geräumige Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein massives Nebengebäude runden das Angebot hinsichtlich der erforderlichen Nutzflächen angenehm ab. Das eingefriedete Grundstück mit lädt ein zum Verweilen im Freien. Unter Umständen kann noch ein separates Baugrundstück herausgemessen werden.

UG:
Gewölbekeller

EG:
Wohnzimmer, Wohnküche, große Diele, Bad, Eingangsdiele, Abstellraum, Wirtschaftsraum

OG:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleide, Flur

DS:
Üppige Abstellfläche

Lage

Attraktive Aussichtslage Kaisersesch/Eifel – Schnelle Anbindung an die Eifelautobahn A 48.

Das bezugsfreie Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Müllenbach bei Kaisersesch. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage mit eigenem Autobahnanschluss an die BAB A 48 Koblenz-Trier aus und gewährleistet dadurch optimale Anbindungen in die Großräume Koblenz-Neuwied-Mayen oder Trier. Die nahe gelegenen Einkaufsstädte Cochem, Kaisersesch und Mayen sorgen dabei für eine familientaugliche Infrastruktur.

Ausstattung

Wesentliche Modernisierungen erfolgten ca. 1980 (Fenster, Heizung, Bad, etc.).

Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer und Boiler, ISO-Fenster, 2-fach-Verglasung in pflegeleichten Alu-Rahmen mit Rollläden, Bodenbeläge: Fliesen-, PVC- und Teppichbeläge, Holztreppe, Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Zimmertüren mit Holzfurnier, zusätzlicher Schornstein für Kaminofen vorhanden, insgesamt helles u. freundliches Wohnambiente, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden!
Art des Energieausweises:
Ausstellungsdatum:
Endenergiebedarf: kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1956
Effizienzklasse:

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Lage, Größe und Ausstattung sagen Ihnen zu? Dann sollten Sie mit uns einen Blick hineinwerfen. Ein günstiges Haus für junge Familien, das Sie je nach Absprache, kurzfristig übernehmen können. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage – siehe Link.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer bis zu je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
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