Attraktive Kapitalanlage im Raum Andernach – Mülheim-Kärlich
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Attraktive Kapitalanlage im Raum Andernach – Mülheim-Kärlich
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 56648 Saffig
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Wohnfläche ca. 222 m²
- Grundstück ca. 374 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1974
- Nutzfläche ca. 70 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 200790
- Provision 2,38
Immobilie
Ein sehr gepflegtes 3-Familienhaus mit reichlich PKW-Stellplätzen. Voll vermietet.
Das einseitig angebaute Wohngebäude ca. 1974 in massiver 2,5-geschossiger Bauweise, voll unterkellert errichtet und stets gut unterhalten. Nebst großzügigen Nutzflächen bietet das Objekt 3 ansehnliche Wohneinheiten mit je 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele. Wobei die EG- und OG-Wohnungen zusätzlich über einen großzügigen, sonnigen Balkon verfügen. Ein kleiner, pflegeleichter Garten, begehbar von der EG-Wohnung oder vom Kellergeschoss, bietet den Mietern eine nutzbare Freifläche. Das ebene Vorfeld bietet ausreichend Stellplätze für bis zu 6 PKW.
Aufteilung
UG:
Heizungs- und Abstellraum, Mieterkeller, weitere Abstellflächen
EG:
Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad, Diele, Balkon
OG:
Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad, Diele, Balkon
DG:
Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad, Diele
Lage
Beliebte Wohnlage mit kurzen Wegen nach Koblenz, Andernach und Mülheim-Kärlich.
Das gepflegte Objekt befindet sich in Ortsrandlage der Pellenzgemeinde Saffig. Die dörfliche Idylle, gepaart mit einer guten örtlichen Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, etc.) wird durch das umfangreiche Angebot in den umliegenden Ballungsräumen Koblenz, Mülheim-Kärlich, Andernach und Plaidt optimal ergänzt und garantiert so ein hervorragendes Wohnumfeld für Jung und Alt. Die schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 48 und A 61 machen den Standort darüber hinaus auch für Pendler attraktiv.
Ausstattung
Außenputz erneuert in 2016, Gas-Zentralheizung in 2014 erneuert, Fenster mit 2-fach-Verglasung, Kunststoff- bzw. Holzrahmen (teilweise aus ca. 2000), Bäder hell und freundlich gefliest mit Wanne oder Dusche (ca. 1990 erneuert), OG-Bad in 2012 erneuert, Fußböden mit Laminat, Fliesen- oder Teppichbelag, insgesamt sehr gepflegt, TV über Sat-Anlage, etc…
Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 16.01.2023
Endenergiebedarf: 207,1 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1974
Effizienzklasse: G
Sonstiges
Lage und Ausstattung sagen Ihnen zu? Dann sollten Sie sich das Objekt unbedingt auch innen ansehen. Insgesamt gepflegt, komplett vermietet. Aktuelle Jahreskaltmiete ca. 15.120,– €. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.
Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 2,38 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.
Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage – siehe Link.
Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?
Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer bis je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 207 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 16.01.2023
- Energieausweis gültig bis 17.01.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.