Koblenz-Karthause – Geräumige Eigentumswohnung mit eigenem Garten

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Hark Immobilien Koblenz GmbH
Raiffeisenstr. 69, 56072 Koblenz
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Koblenz-Karthause – Geräumige Eigentumswohnung mit eigenem Garten

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 56075 Koblenz
  • Kaufpreis 235.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1988
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Kurzfristig
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 332920
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Attraktive Wohnung über 2 Etagen mit Terrasse direkt am Grünen.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ursprünglich ca. 1949 in massiver, 3-geschossiger Bauweise errichteten Wohngebäude. Im Zusammenhang mit einem Erweiterungsanbau, ca. 1988, wurden gleichzeitig die übrigen Räumlichkeiten der Wohnung modernisiert. Im aktuellen Zustand verfügt das Objekt, verbunden durch eine ansehnliche Wendeltreppe, über eine Schlafetage im EG und eine Wohnetage mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse im OG. Abgerundet durch ein Bad auf jeder Etage. Der hintere Gartenanteil, inkl. Terrasse, ist ausschließlich zur Nutzung durch den jeweiligen Eigentümer der Wohnung freigegeben. Ideal für Familie mit einem Kind. Ein Stellplatz vor dem Objekt komplettiert das Angebot.

Aufteilung:
Untere Ebene:
2 Schlafräume, großes Bad, Wirtschaftsraum, großer Abstell- oder Hobbyraum, Flur

Obere Ebene:
Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Terrasse

Lage

Begehrte Wohnlage in Koblenz.

Die gepflegte Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger Umgebung des begehrten Koblenzer Stadtteils Karthause. Hier verfügen Sie in Gehweite über eine optimale Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten und sämtliche Schultypen. Kurze Fahrzeiten zur City, sowie zu den zahlreichen Fernverkehrsverbindungen sind auf Grund der hervorragenden Verkehrsanbindungen, auch mittels ÖPNV, für den beliebten Koblenzer Stadtteil eine Selbstverständlichkeit.

Ausstattung

Gas-Etagenheizung mit Warmwasser, ISO-Fenster mit 2-fach-Verglasung, Rollläden, ansprechend geflieste Bäder, Bodenbeläge in Dielen, Bädern und Wohnbereich mit Fliesen, Schlafzimmer mit Teppich oder Laminat, Bad EG mit großer Eckwanne, Kabel-TV-Anschluss, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Ein Energieausweis ist angefordert!
Art des Energieausweises:
Ausstellungsdatum:
Endenergiebedarf – Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a)
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1949/1988
Effizienzklasse:

Vermietet Terrasse vorhanden

Sonstiges

Sie suchen eine bezahlbare Alternative zum Einfamilienhaus? Die besondere Lage sowie die außergewöhnlich Raumaufteilung sagen Ihnen zu? Dann sollten Sie mit uns eine Besichtigung durchführen. Die perfekte Wohnung in einem ansprechenden, familienfreundlichen Wohnumfeld. Aktuell vermietet, wäre eine eigene Nutzung erst durch Eigenbedarfskündigung möglich. Der Mieter ist hierüber bereits informiert. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 2,38 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage – siehe Link.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer bis zu je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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