Kaisersesch/Nähe – 1-bis 2-Familienhaus mit großer Scheune und herrlich großem Garten
Herrlicher Sonnengarten
Gepflegtes Anwesen
Junges Bad mit Wanne
Schlafen im Anbau
mit reichlich Nutzflächen
Große Scheune
Wohnen im Haupthaus
geräumige Küche mit angrenz. Wohnzimmer
Wohnen im renovierten Anbau
helle, ansprechende Räume
Große Wohnküche im Haupthaus
Kaisersesch/Nähe – 1-bis 2-Familienhaus mit großer Scheune und herrlich großem Garten
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 56761 Zettingen
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 1.400 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1929
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 8
- Garagenanzahl 3
- Vermietet nein
- Bodenbelag Laminat Stein Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 110480
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Ein 2-Familienhaus mit großem Garten und reichlich Nutz- und Nebenflächen für Ihr Hobby.
Das freistehende Gebäudeensemble, ursprünglich bestehend aus der ca. 1913 errichteten, 2-stöckigen Scheune und dem ca. 1929 errichteten Wohnhaus, wurde ca. 1977/78 um einen Anbau erweitert, so dass hier heute, gruppiert um den großzügigen Innenhof, zwei unabhängige Wohneinheiten zur Verfügung stehen, die jeweils Raum für bis zu 4 Personen bieten. Zusätzlich finden sich auf dem sonnigen Grundstück großzügige Nutzflächen in der hohen Remise, den ehemaligen Ställen und einem weiteren Schuppen am oberen Ende des Grundstücks.
Das ursprüngliche Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt zudem noch über eine Ausbaureserve in der Dachspitze. Der große Sonnengarten bietet Raum für tobende Kinder und Haustiere.
Haus 1
UG: Gewölbekeller
EG: Wohnzimmer, Hobbyraum, Küche mit Spind, Flur.
OG: Elternschlafzimmer mit Bad Ensuite, 2 Kinderzimmer (Durchganszimmer), Flur.
DS: Üppige Abstellfläche
Haus 2
EG: Eingangsdiele
Halbgeschoss: Kinder-/Arbeitszimmer
OG: Küche, Wohnzimmer
DG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Lage
Ruhige, sonnige Wohnlage in beschaulicher Eifelgemeinde – Schnelle Anbindung an die A 48.
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Zettingen bei Kaisersesch. Die Gemeinde zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit eigenem Autobahnanschluss (Anschlussstelle Kaifenheim in ca. 2 KM Entfernung) an die BAB A 48 Koblenz-Trier aus und gewährleistet dadurch optimale Anbindungen in die Großräume Koblenz-Neuwied-Mayen oder Trier. Die nahe gelegenen Einkaufsstädte Cochem, Kaisersesch und Mayen sorgen außerdem für eine familientaugliche Infrastruktur. Die landschaftliche schöne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Ausflugszielen (Moseltal, Nürburgring, etc.) garantiert darüber hinaus auch eine angemessene Vielfalt für die Freizeitgestaltung.
Ausstattung
Dach ca. 1988 erneuert, Öl-Zentralheizung mit zentral Warmwasser im Anbau ca. 1990 erneuert, in Haus 1 Warmwasser über Durchlauferhitzer, ISO-Fenster in Kunststoffrahmen im Anbau, in Haus 1 Alurahmen mit 2-fach-Verglasung, überall Rollläden, Bodenbeläge: in Haus 1 teilweise Teppich oder Linoleum auf alten Holzdielen, in Haus 2 überwiegend Laminat, Nassbereiche mit Fliesen, alte Holztreppe in Haus 1, Bad in Haus 1 mit Dusche, WC und Waschtisch, in Haus 2 mit Wanne, WC und Waschtisch, zusätzlicher Schornstein für Kaminofen vorhanden, insgesamt helles u. freundliches Wohnambiente, in Haus 1 stilvolle Holz-Kassettentüren mit alten Beschlägen, etc.
Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 23.02.2204
Endenergiebedarf: 392,4 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1929
Effizienzklasse: H
Sonstiges
Sie haben ein platzraubendes Hobby? Sie suchen ein neues Zuhause in dörflicher Idylle mit großem Garten? Lage, Größe und Ausstattung sagen Ihnen zu? Dann sollten Sie mit uns einen Blick hineinwerfen. Ein großzügiges Anwesen mit Potential, das Sie je nach Absprache, kurzfristig übernehmen können um mit den sicherlich notwendigen Renovierungen zu beginnen. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.
Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.
Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage – siehe Link.
Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?
Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer bis zu je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 392 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.02.2024
- Energieausweis gültig bis 22.02.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.