Großzügig Wohnen im Lahntal – ansprechende Wohnung mit Balkon!
Wohnen mit großem Balkon
hell und einladend
großzügig Wohnen und Essen
moderne und zeitgemäße Gestaltung
Küche mit Vorratskammer
großzügige Schlafzimmer
mit seprataem Schlaftrakt
1 Schlafzimmer mit Balkonzugang
schickes TL-Bad
Flur im Schlaftrakt
tolle Gelegenheit
idyllische Wohnlage
Großzügig Wohnen im Lahntal – ansprechende Wohnung mit Balkon!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 56132 Frücht
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1936
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Kaution 1500 €
- Verfügbar ab sofort frei
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID FrüchtMieteOG1
Immobilie
Helle und einladende Wohnung mit Balkon – Stellplatz optional!
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkon und einer Küche samt Vorratskammer über einen separaten Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern, einem Tageslicht-Bad und einem zusätzlichen Gäste-WC.
Aufteilung: Wohnfläche ca. 150 m²
1. OG: Eingangsflur mit Diele, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, angrenzende Küche mit Vorratsraum, separater Schlaftrakt: 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur.
Optional kann ein Stellplatz angemietet werden.
Lage
Lahntal – Herrlich ruhige Höhenlage!
Die angebotene Wohnung befindet sich in idyllischer Ortslage des beschaulichen Örtchens Frücht, nur wenige Kilometer von Lahnstein und Koblenz entfernt. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B 260 und B 42 haben Sie direkten Zugriff auf die hervorragende Infrastruktur der umliegenden Ballungsräume.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, ISO-Fenster in pflegeleichten, weißen Kunststoffrahmen mit Rollläden, Tageslicht-Bad hell und modern gefliest mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz, zusätzliches Gäste-WC, insgesamt helle und zeitgemäße Gestaltung, ca. 2012 umfassend modernisiert, SAT-TV, Türsprechanlage, FI-Schutzschalter, etc.
Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 27.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1970
Effizienzklasse: k.A.
Sonstiges
Wenn Ihnen Lage und Ausstattung zusagen, sollten Sie die Wohnung unbedingt besichtigen. Äußerst großzügige und ansprechende Wohnung in herrlich ruhiger Lage. Die Wohnung steht aktuell leer und kann umgehend bezogen werden. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.
Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage – siehe Link.
Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?
Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer bis je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 28.04.2014
- Energieausweis gültig bis 29.04.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.