Attraktive Kapitalanlage – gut vermietete Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage!
Attraktive Kapitalanlage
Gepflegter EIngangsbereich
Blick vom Südbalkon
Moderne Aufzugsanlage
großzügiges Treppenhaus
Herrlich ruhige Höhenlage
Wannenbad m. Waschgeräteplatz
separates WC
Diele mit Garderobennische
Mit Tiefgarage
TG-Stellplatz
Parkähnliche Wohnanlage
Attraktive Kapitalanlage – gut vermietete Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 56075 Koblenz
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1973
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 332960
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Ansprechendes Objekt mit barrierefreiem Zugang und modernem Lift. Inklusive Blickbalkon und Tiefgaragenstellplatz.
Die gut eingeteilte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer ca. 1973 in massiver, 9-geschossiger Bauweise errichteten Wohnanlage mit Liftanlage und geräumiger Tiefgarage. Neben 3 Zimmern und der gemütlichen Wohnküche verfügt sie über ein Bad, ein separates WC und einen angenehm große Abstellkammer. Der sonnige Aussichtsbalkon mit Südausrichtung lädt zum Relaxen im Freien ein. Im Untergeschoss, ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen, befindet sich ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Gemeinschafts-Trockenraum. Ein ebenerdiger Fahrradraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot optimal. Zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher finden sich im unmittelbaren Umfeld der Wohnanlage.
Aufteilung:
Wohnfläche 81,75 m²
5.OG:
Wohnzimmer mit Balkonzugang, gemütliche Wohnküche mit Durchgang zum Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad, separates WC, Diele mit Garderobennische, Flur, Abstellraum, Balkon
Lage
Eine gepflegte Wohnung in seniorengerechter Wohnanlage – ruhige Randlage mit Blick ins Grüne!
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer herrlich ruhigen, parkähnlich angelegten Wohnanlage des beliebten Koblenzer Stadtteils Karthause und verfügt in Gehweite über eine optimale Infrastruktur. Im direkten Umfeld finden Sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten und sämtliche Schultypen. Kurze Fahrzeiten zur City, sowie zu den zahlreichen Fernverkehrsverbindungen sind für den beliebten Koblenzer Stadtteil eine Selbstverständlichkeit.
Ausstattung
Flachdach, Zentralheizung und Tiefgarage wurden vor einigen Jahren bereits erneuert, bzw. saniert, (bitte prüfen, sind Angaben aus Nr 6), Aufzuganlage 2021 komplett erneuert, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Iso-Fenster in Alu-Rahmen, Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschgeräteplatz, WC separat, Türsprechanlage, Kabel-TV, die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden, moderne Liftanlage, behindertengerechte Rampe am Haupteingang, äußerst großzügige Empfangslobby, ebenerdiger Fahrradraum, etc
Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 04.10.2018
Energieverbrauchskennwert: 101,1 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1973
Effizienzklasse: D
Sonstiges
Eine solide Kapitalanlage in einer stets gut unterhaltenen und verwalteten Wohnanlage. Ideal für Kapitalanleger, die sich selbst nicht um komplizierte Nebenkosten-Abrechnungen etc kümmern möchten. Die Wohnung ist bereits langjährig an einen angenehmen und solventen Mieter vermietet. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.
Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 2,38 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.
Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage – siehe Link.
Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?
Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer bis zu je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.10.2018
- Energieausweis gültig bis 03.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.