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Objektdaten

Koblenz - Oberwerth - Wohnen wo Koblenz am schönsten ist!

Kennung 332640
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 57 m²
HeizungsartEtagenheizung
Letzte Modernisierung1998
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
BezugsterminHerbst 2017 bezugsfrei
Baujahr1952
Lage56075 Koblenz
Kaufpreis155.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktiv geschnittene Wohnung mit Sonnenbalkon. In ca. umfassend modernisiert. Kurzfristig beziehbar.

Die gepflegte Hoch-Parterrewohnung befindet sich in einer ca. 1952 in massiver, 2-geschossiger Bauweise unterkellert errichteten Wohnanlage. Die hier angebotene Wohnung wurde ca. 1998 nach einer umfassenden Renovierung zunächst vermietet und wird in Kürze frei zur Eigennutzung. Das Objekt verfügt über gut geschnittene Wohn- und Schlafräume für eine Singles-/Paarhaushalt. Ein Tageslichtbad, eine geräumige Wohnküche sowie der sonnige Balkon am Grünen runden das Angebot angenehm ab. Ein Kellerraum und ein Fahrradraum bietet Stauraum zur Aufbewahrung. Stellplätze sind im Umfeld reichlich vorhanden.

Aufteilung:
Wohnfläche 57 m²

Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Diele, Balkon

Ausstattung

Gas-Etagenheizung mit zentral Warmwasser, ISO-Fenster in Holzrahmen mit Rollläden, attraktive Laminatbeläge in Wohn-/Schlafräumen, Tageslicht-Bad, hell gefliest mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschgeräteplatz, die insgesamt stimmige Wohnraumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 07.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 106,3 kWh/(m²a)
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Mit Warmwasser: Ja
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1952
Effizienzklasse:

Lage

Hier wohnt man gerne. Schicke Single-/Paar-Wohnung in herrlich grüner Wohnlage!

Die gemütliche Etagenwohnung befindet sich in Randlage des begehrten Koblenzer Stadtteils Oberwerth und bietet im Wohnumfeld alle Annehmlichkeiten für das Wohnen in der Stadt. Die Wohnanlage ist optimal zur Sonnenseite ausgerichtet und bietet darüber hinaus einen herrlichen Blick in grüne Gärten. Die reichhaltige Infrastruktur im nahen Umfeld (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus, zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Bahnhof, Bus, etc.) sowie der kurze Weg in die Rheinanlagen machen den Stadtteil umso beliebter. Hier genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Südbalkon in herrlicher Ruhe!

Sonstiges

Lage und Ausstattung sagen Ihnen zu? Dann sollten Sie eine Besichtigung durchführen. In Kürze bezugsfrei, daher ideal zur künftigen Eigennutzung oder aber zur Vermietung. Auf Grund der durchgeführten Modernisierungen entfallen aufwendige Renovierungsarbeiten. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine
Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

0
200
>400


106.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert106.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis06.07.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1952


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Walter Fischer
Geschäftsführer

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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