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Objektdaten

Koblenz - Eigentum für Blickgenießer

Kennung 332630
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 75 m²
Gäste-WCja
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Letzte Modernisierung1994
BezugsterminBezugsfrei
Baujahr1970
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Lage56072 Koblenz
Kaufpreis159.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Seniorengerechte Wohnung in komfortabel ausgestatteter Wohnlage.

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss der ca. 1970 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage mit insgesamt 8-Wohn-Geschossen. Stets gut unterhalten und in ca. 1994 umfassend modernisiert bedarf die weitgehend nur einer normalen Renovierung (Streichen, Bodenbeläge, etc.).

Die begehrte Wohnanlage verfügt auf jeder Etage über eine repräsentative Lobby. Zusätzliche Zugänge über eine Rampe sowie die vorhandene Liftanlage sorgen für die seniorengerechte Ausstattung. Ein Kellerraum komplettiert das vorliegende Angebot. Stellplätze stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung. Feste Stell- oder Garagenplätze können über die Hausverwaltung bei Bedarf angemietet werden.

Aufteilung: Wohnfläche ca. 75 m²

7.OG:
Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC (aktuell als Waschraum genutzt), geräumige Diele, Aussichtsbalkon

Ausstattung

Gaszentralheizung, überwiegend neuere ISO-Fenster in pflegeleichten Kunststoffrahmen, hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Diele u. Küche heller Fliesenbelag, ansonsten Teppichbelag, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kabel-TV, Türsprechanlage, Liftanlage, die vorhandene Einbauküche sowie sonstige Einrichtungen können gerne übernommen werden, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 06.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1970

Lage

Herrlicher Panoramablick über das Rhein- und Moseltal sowie über das imposante Stadtgebiet von Koblenz.

Die gepflegte Wohnung befindet sich in bevorzugter Randwohnlage des Koblenzer Stadtteils Metternich. Die ruhige Lage in einem parkähnlichen Umfeld, die komfortable und vor allem seniorengerechte Ausstattung, sowie die guten Verkehrsanbindungen, gewährleisten ein angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitig optimaler Mobilität.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, sowie Kindergarten und Schulen sind im direkten Umfeld in Gehweite erreichbar.

Sonstiges

Aussicht, Lage und Ausstattung sagen Ihnen zu? Dann sollten Sie umgehend einen Blick in die Wohnung werfen. Eine Wohnung zum Wohlfühlen, die umgehend beziehen können. Auf Grund der durchgeführten Modernisierungen entfallen aufwendige Renovierungsarbeiten. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

0
200
>400


92
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert92 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis05.06.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1970


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Walter Fischer
Geschäftsführer

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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