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Objektdaten

Montabaur - Attraktives Wohnen im Himmelfeld

Kennung 332620
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 116 m²
Baujahr2017
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCja
ZustandErstbezug
StellplatztypAussenstellplatz
BezugsterminNach Absprache
HeizungsartWärmepumpe
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Lage56410 Montabaur
Kaufpreis348.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug!

Schicke Wohnetage mit großzügiger Raumeinteilung in überschaubarer Wohnanlage mit lediglich 3 Wohneinheiten..

3 geräumige Zimmer, Küche , Bad, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Balkon.

Alles auf einer Ebene.

Inkl. PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Massive Bauweise mit Vollwärmedämmung, beheizt mit Luftwasserwärmepumpe über Fußbodenheizung, Warmwasser dezentral über DE, ISO-Fenster mit 3-fach-Verglasung in pflegeleichten Kunststoff-Rahmen mit elektrisch bedienbaren Rollläden, überwiegend bodentiefe Fensterelemente Böden: Nassbereiche wie Küche, Diele, Sanitärräume und Wohnräume gefliest, ansonsten hochwertiges Laminat und Design-Vinyl, modernes Tageslichtbad mit Fliesen und Putz mit Komfortausstattung (Wanne, Dusche, Waschtisch, WC), Sat-Anlage, PKW-Stellplatz, Terrasse, etc.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 17.04.2016
Endenergiebedarf: 28,33 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung/Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Baujahr des Gebäudes: 2017
Effizienzklasse: A+

Lage

Kurze Wege in die City bzw. zur Autobahn A3

Die zeitgemäß konzipierte Wohnanlage mit seiner aktuellen Fassadengestaltung befindet sich in attraktiver Wohn des begehrten Montabaurer Wohngebietes „Im Himmelfeld“. Die angenehme Lage, sowie die hervorragende Infrastruktur in nächster Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, etc.), abgerundet durch erstklassige Verkehrsanbindungen, unterstreichen das familienfreundliche Umfeld.

Sonstiges

Lage und Ausstattung sagen Ihnen zu? Dann sollten Sie unbedingt eine Besichtigung mit uns vereinbaren. Ein modernes Objekt in auffälliger Architektur zum Wohlfühlen, das Sie je nach Absprache, bereits Ende 2017 übernehmen können. Bis auf die Malerarbeiten komplett fertig gestellt. Zuwegungen und Terrasse angelegt. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine
Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:

AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum
© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert28.33 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis16.04.2017
Baujahr2017
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Walter Fischer
Geschäftsführer

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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