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Objektdaten

Koblenz - Schicke Dachgeschosswohnung an der Mosel

Kennung 332600
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 71 m²
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCja
Etagenzahl2
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl1
BezugsterminNach Absprache
Baujahr1997
Lage56072 Koblenz
Kaufpreis215.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ideal für Singles, Paare, Familien oder rüstige Senioren.

Die angebotene Wohnung mit gelungener Raumeinteilung befindet sich im Dachgeschoss einer erst ca. 1997 fertiggestellten Wohnanlage. In massiver, 2-geschossiger Bauweise und voll unterkellert errichtet mit ansehnlichem Dachgeschoss und großzügigen Gauben, verfügt die Anlage über lediglich 4 Wohneinheiten. Die stetige gute Unterhaltung macht lediglich individuelle Renovierungen erforderlich. Ausreichend Platz für Haushalte mit 1-3 Personen bieten die 3 Zimmer mit Küche, Bad und WC.

Der Dachbereich über der Wohnung ist ausschließlich der hier angebotenen Wohnung zugeschrieben und kann, vorbehaltlich der Zustimmung der Miteigentümer, zusätzlich ausgebaut werden.

Angenehm abgerundet wird das vorliegende Angebot durch den wohnungsinternen Abstellraum, Keller- und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss sowie die im Kellergeschoss integrierte PKW-Garage.

Aufteilung:

DG:

Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Aussichtsbalkon

Ausstattung

Gasetagenheizung mit Warmwasser, ISO-Fenster in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen mit Rollläden, Bodenbeläge: Wohnbereich mit Parkett, Schlafzimmer mit Teppich, ansonsten komplett gefliest, hell und freundlich gestaltetes Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Zimmertüren teilweise aus Glas, TV über Digital-Sat oder Kabel, DSL, Türsprechanlage, elektrisch bedienbares Garagentor, ein insgesamt helles und freundliches Wohnambiente, etc...

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 08.08.2017
Energieverbrauchskennwert: 103,4 kWh/(m²a)
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: ca. 1997
Effizienzklasse: D

Lage

Attraktive Dachgeschosswohnung mit Moselblick im beliebten Moselstadtteil Güls.

Die attraktiv geschnittene Wohnung mit sonnigem Moselblickbalkon befindet sich in angenehmer Gehweite zum Ortszentrum am Moselufer des begehrten Koblenzer Stadtteils Güls. Genießen Sie herrliche Sonnenstunden auf Ihrem Balkon.

Kurze Wege zur ausgezeichneten örtlichen Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, sowie optimale Verkehrsanbindungen (Bahn, Bus oder PKW) in den Citybereich von Koblenz, bzw. zu den Autobahnen A 48 und A 61, zeichnen den familienfreundlichen Standort in besonderer Weise aus.

Sonstiges

Lage, Raumangebot und Ausstattung sagen Ihnen zu? Dann sollten Sie mit uns einen Blick hinein werfen. Eine noch recht junge Wohnanlage in attraktiver Lage von Koblenz. Die ansprechende Wohnung kann je nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Eine Übernahme der Küche ist auf Wunsch möglich. Auf Grund des guten Unterhaltungszustands entfallen aufwendige Renovierungsarbeiten. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert103.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis07.08.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Walter Fischer
Geschäftsführer

Tel.: +49 261 889300
info@hark-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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